16家房企再融資方案募集444億元

華夏幸福(600340)9月2日公告，擬以不低于32.06元/股的價(jià)格定向增發(fā)1.9億股A股，募集資金不超過(guò)60億元，投向包括大廠田各莊新民居建設(shè)項(xiàng)目等7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。這是今年以來(lái)第16家房地產(chǎn)上市公司公布再融資預(yù)案。此前，萬(wàn)好萬(wàn)家(600576)、新湖中寶(600208)、北京城建(600266)、三湘股份(000863)、榮盛發(fā)展(002146)等15家房地產(chǎn)上市公司先后公布再融資預(yù)案，募資投入方向包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅等項(xiàng)目。

統(tǒng)計(jì)顯示，16家房地產(chǎn)公司的再融資方案共計(jì)發(fā)行65.71億股股份，預(yù)計(jì)共募集443.93億元。就再融資的目的而言，除了為地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)募集資金之外，部分公司通過(guò)定向增發(fā)實(shí)現(xiàn)并購(gòu)重組。7月5日，萬(wàn)好萬(wàn)家公布，擬置出全部資產(chǎn)和負(fù)債，同時(shí)置入浩德投資、王文龍合計(jì)持有的山東鑫?？萍脊煞萦邢薰救抗蓹?quán)，鑫?？萍紝?shí)現(xiàn)借殼上市。在本次交易中，擬置出資產(chǎn)估值5.15億元，置入資產(chǎn)預(yù)估值為37.37億元。置出資產(chǎn)和置入資產(chǎn)的差價(jià)由上市公司向浩德投資、王文龍定向增發(fā)4.14億股股份的方式補(bǔ)齊。

目前，16家房地產(chǎn)上市公司的再融資方案有5家獲得股東大會(huì)的通過(guò)，其余11家的方案為董事會(huì)預(yù)案。再融資方案在獲得股東大會(huì)通過(guò)后，還需要獲得證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)。分析人士表示，如果房地產(chǎn)上市公司再融資方案獲得監(jiān)管層的批準(zhǔn)，則表明房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境進(jìn)一步改善，將給資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)明確的投資參考。