5月美國加州房價(jià)同比增31．9％ 創(chuàng)33年最大漲幅

證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

不久之前，美國加利福尼亞州多座城市面臨破產(chǎn)危機(jī)。不過，加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)近日公布的數(shù)據(jù)表明，由于高價(jià)位房屋銷售數(shù)量增加,加上房屋供應(yīng)短缺，5月份加州中間房價(jià)比去年同期增長３１．９％，創(chuàng)下近３３年來最大漲幅。

數(shù)據(jù)顯示，5月份有４５．５億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場(chǎng)，總量創(chuàng)下近9年以來的新高，房屋成交量也達(dá)到２．３萬多套。其中，南加州中間房價(jià)漲幅最大的是河濱縣，同比漲幅達(dá)到３２．５％，大洛杉磯地區(qū)上漲２９．４％。

房地產(chǎn)信息提供商DataQuick公司日前公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份南加州的洛杉磯、河濱、圣伯納迪諾、圣地亞哥和凡圖拉等地區(qū)的房屋平均價(jià)為36.8萬美元，比去年同期上漲24.7%。美國住房抵押貸款融資巨頭房利美認(rèn)為，美國房價(jià)上升趨勢(shì)還將持續(xù)。

房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow指出，過去一年美國房價(jià)漲幅前十大的大城市中，有6個(gè)位于加州。有市場(chǎng)人士擔(dān)心，當(dāng)前市場(chǎng)投資情緒高漲來得太快太猛，可能會(huì)催生新的房產(chǎn)泡沫。不過，美國業(yè)界認(rèn)為，現(xiàn)在擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫為時(shí)尚早，當(dāng)前美國住房市場(chǎng)只是向次貸危機(jī)前的正常水平回歸。

就在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)保持強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇勢(shì)頭的同時(shí)，建材短缺情況卻日益突出。

根據(jù)美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)與全國木材與建材經(jīng)銷商協(xié)會(huì)公布的調(diào)查結(jié)果，在２４種主要建材中，定向刨花板、墻板、木材和膠合板出現(xiàn)嚴(yán)重短缺。

與此同時(shí)，建材短缺導(dǎo)致價(jià)格上漲。有當(dāng)?shù)亟ㄖ瘫硎?，過去６個(gè)月內(nèi)建材平均漲幅高達(dá)５．１７％，而木材經(jīng)銷商反映建材平均漲幅超過１０％。

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