美國加州房價創(chuàng)33年最大漲幅

新華網(wǎng)洛杉磯６月１９日電（記者 柳絲）美國加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會近日公布最新房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)表明，由于高價位房屋銷售數(shù)量增加，加上房屋供應(yīng)短缺，５月份加州中間房價比去年同期增長３１．９％，創(chuàng)下３３年來最大漲幅。

南加州中間房價漲幅最大的是河濱縣，今年５月比去年同期上漲３２．５％，大洛杉磯地區(qū)上漲２９．４％，北加州舊金山灣區(qū)增長達(dá)到２８％。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會主席唐·福特說，在經(jīng)濟(jì)增長的刺激下，舊金山灣區(qū)房價一直強(qiáng)勁上漲，該地區(qū)國際買家的需求也不斷增長。

美國南加利福尼亞州洛杉磯縣阿爾漢布拉市太平洋廣場一處商住兩用樓盤１９日剛剛破土動工，但１２０套高級公寓已經(jīng)預(yù)售超過八成。這１２０套公寓從一居室到四居室不等，房價在２７萬美元到６５萬美元之間，客戶主要是洛杉磯本地居民。房地產(chǎn)開發(fā)商和中介紛紛表示對未來五至七年南加州房市充滿信心。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會副主席兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萊斯利·阿普爾頓－揚(yáng)分析說，越來越多的買家在購買房屋時，愿意支付更多的首付款。“此外，房貸利率處于歷史低點(diǎn)，房屋仍處于可負(fù)擔(dān)的水平。”他說。

位于圣迭戈的一家房地產(chǎn)信息公司近日也公布數(shù)據(jù)指出，５月份有４５．５億美元現(xiàn)金流入南加州房地產(chǎn)市場，總價創(chuàng)九年來新高。５月份房屋成交２．３萬多套，為七年同期最高。

但是，也有專家對這樣大的漲幅持謹(jǐn)慎態(tài)度。美國南加州房地產(chǎn)研究協(xié)會執(zhí)行主任邁克爾·卡尼認(rèn)為，房價離最終達(dá)到美國上一次高點(diǎn)還有很長一段距離。

“這種超過２０％甚至３０％的增幅不會持續(xù)太久。”卡尼說。

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