廣州樓市調(diào)控加碼 執(zhí)行價(jià)格指導(dǎo)

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，從4月24日起，廣州（樓盤(pán)）市將全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)（銷(xiāo)）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）售商品住宅前，須辦理預(yù)（銷(xiāo)）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)，并接受?chē)?guó)土房管部門(mén)的價(jià)格指導(dǎo)。至此，廣州成為繼北京（樓盤(pán)）之后第二個(gè)明確表示要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行指導(dǎo)的城市。

廣州市國(guó)土房管局近日向各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》，就加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格監(jiān)管、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等具體事項(xiàng)提出要求：從4月24日起，廣州市將全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)（銷(xiāo)）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)（銷(xiāo)）售商品住宅前，須辦理預(yù)（銷(xiāo)）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)，并接受?chē)?guó)土房管部門(mén)的價(jià)格指導(dǎo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省和廣州市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，做好住房銷(xiāo)售信息的公示，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范從業(yè)，自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序，嚴(yán)禁發(fā)布虛假信息，嚴(yán)禁誤導(dǎo)購(gòu)房人及協(xié)助購(gòu)房人偽造、變?cè)?、虛?gòu)證明材料。

《通知》明確各相關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查監(jiān)管力度，廣州市國(guó)土房管局表示，近期將聯(lián)合工商、物價(jià)等部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)查處違反住房限購(gòu)政策違規(guī)銷(xiāo)售、違規(guī)經(jīng)紀(jì)、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為。

亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓表示，“申報(bào)預(yù)售價(jià)”意圖不是打壓房?jī)r(jià)，是為了加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格監(jiān)管與落實(shí)新國(guó)五條，真正的目的是為了防止房?jī)r(jià)再度暴漲，完成今年價(jià)格控制目標(biāo)。他認(rèn)為，“申報(bào)預(yù)售價(jià)”制度無(wú)具體的參考標(biāo)準(zhǔn)與執(zhí)行配套措施，缺乏實(shí)際可操作性，完全是針對(duì)廣州部分高價(jià)樓盤(pán)的臨時(shí)行政手段。

廣州版國(guó)五條出臺(tái)當(dāng)月，廣州新建商品住宅網(wǎng)簽價(jià)格同比上漲34.9%，一度令廣州的調(diào)控政策陷入極為尷尬的境地。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)?月份房?jī)r(jià)上漲的主要原因是結(jié)構(gòu)性上漲，是高價(jià)盤(pán)惹的禍。該負(fù)責(zé)人同時(shí)坦言，廣州自去年下半年以來(lái)商品住宅量?jī)r(jià)齊升，調(diào)控形勢(shì)嚴(yán)峻。