第一高樓16月以來首次成交 上海3月寫字樓套數(shù)創(chuàng)新高

每經(jīng)記者   楊鈴強(qiáng)  發(fā)自上海

克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)查閱近期上海寫字樓的成交紀(jì)錄發(fā)現(xiàn)，4月8日，環(huán)球金融中心27層的3614平方米辦公物業(yè)被售出，成交金額高達(dá)295836088元，上海第一高樓長達(dá)一年半的滯銷行情終于被打破。

與此同時(shí)，3月份上海寫字樓的成交量創(chuàng)下了2687套的有記錄以來寫字樓銷售套新高。

環(huán)球金融中心27層辦公樓的成交均價(jià)達(dá)到81869元/平方米，打破了其2011年12月2日之后零成交的記錄，同時(shí)這個(gè)價(jià)位也比2011年5月5日成交的67層80500元的價(jià)格高。

此前的3月19日盧灣濱江板塊的瀛通綠地大廈雙子塔中的一棟寫字樓已完成了交易，總成交金額達(dá)到14.6億，單價(jià)62615元/平方米。2月28日，上海國際航運(yùn)服務(wù)中心6號(hào)樓也以17億元的總價(jià)被收購，總共25套19565平方米辦公房源的均價(jià)為87689元，3套214平方米商業(yè)房源的均價(jià)為92800元/平方米。這三筆大金額辦公樓的成交，意味著寫字樓進(jìn)入以企業(yè)總部自用為主的合理需求釋放的新時(shí)期。

松江萬達(dá)廣場(chǎng)、嘉定嘉福匯和奉賢卓越世紀(jì)中心今年以來分別成交了509、437和383套，位居寫字樓成交套數(shù)前3名。正是這些小戶型，可商可住的LOFT項(xiàng)目熱銷，推動(dòng)著寫字樓成交套數(shù)在3月份達(dá)到2687套的歷史高位。