借殼恒力商業(yè)地產(chǎn)成功 萬達(dá)終圓上市夢(mèng)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 曾子建 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 曾子建 發(fā)自成都

昨日 （4月10日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，在香港聯(lián)交所上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)（00169，HK）發(fā)布公告稱，王健林旗下的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將通過向公司主席陳長(zhǎng)偉購(gòu)入公司18.56億股以及其持有的可換股債券，以取得公司65%的股權(quán)，總作價(jià)6.74億港元。收購(gòu)?fù)瓿珊?，萬達(dá)將成為公司控股股東，恒力控股股東陳長(zhǎng)偉的持股比例降至9.98%。截至昨收盤，恒力商業(yè)地產(chǎn)股價(jià)收于1.95港元，暴漲465.22%。

恒力復(fù)牌暴漲超5倍

2月27日，恒力商業(yè)地產(chǎn)突然宣布停牌，隨后關(guān)于萬達(dá)將借殼上市的傳聞便開始出現(xiàn)。3月20日，恒力商業(yè)地產(chǎn)控股股東的股權(quán)便已經(jīng)出現(xiàn)變化。當(dāng)時(shí)，公司公告稱，公司獲內(nèi)地龍頭房企之一的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)入股，恒力控股股東陳長(zhǎng)偉已訂立有條件買賣協(xié)議，將所持65%股權(quán)售予萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)申報(bào)已持有恒力商業(yè)地產(chǎn)約24.82億股，成為最大單一股東。不過，萬達(dá)方面對(duì)此一直保持低調(diào)。

昨日中午，恒力商業(yè)地產(chǎn)在香港聯(lián)交所對(duì)此次萬達(dá)的收購(gòu)事項(xiàng)發(fā)布公告，并宣布將于下午復(fù)牌交易。

2月25日，恒力商業(yè)地產(chǎn)停牌前，股價(jià)收于0.345港元，而昨日下午開盤之后，股價(jià)一路飆升，僅僅20分鐘，股價(jià)最高達(dá)到2.44港元，最大漲幅超過600%。最終，恒力商業(yè)地產(chǎn)以1.95港元報(bào)收，漲幅465%。

萬達(dá)或注入地產(chǎn)項(xiàng)目

據(jù)恒力商業(yè)地產(chǎn)公告，控股股東陳長(zhǎng)偉于3月20日訂立協(xié)議，向內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)出售65%股權(quán)，待售股份代價(jià)為4.655億港元或每股0.25港元，待售可換股債券代價(jià)為2.09億港元。由于出售將觸發(fā)萬達(dá)提出強(qiáng)制性無條件全面要約責(zé)任，每股要約價(jià)0.334港元，較停牌前收市價(jià)0.345港元折讓約3.2%。

恒力商業(yè)地產(chǎn)同時(shí)還公布，以約13.115億元的總代價(jià)，向陳長(zhǎng)偉出售AmazingWise的47%股份，代價(jià)將以抵銷陳氏所持本金額13.11億元可換股債券款項(xiàng)，以及陳氏現(xiàn)金5.42億元支付。交易完成后，出售集團(tuán)與余下集團(tuán)可能延續(xù)或訂立若干租賃及物業(yè)管理安排。要約人萬達(dá)將繼續(xù)發(fā)展余下集團(tuán)主要業(yè)務(wù)，以經(jīng)營(yíng)及管理仍持股50.35%的恒力城，倘出現(xiàn)合適投資機(jī)會(huì)，或考慮將業(yè)務(wù)多樣化以拓寬其收入來源。

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司成立于2002年9月，2009年12月整體變更為股份有限公司，注冊(cè)資本37.36億元人民幣，是大連萬達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)由大連萬達(dá)擁有52.97%股權(quán)，王健林擁有約8.58%及其他多名股東擁有38.45%股權(quán)。

有市場(chǎng)消息人士稱，完成借殼上市之后，萬達(dá)將向恒力注入房地產(chǎn)項(xiàng)目，初步估計(jì)涉及金額約在6億至7億元。