北京：嚴(yán)格執(zhí)行公積金認(rèn)房又認(rèn)貸

記者26日獲悉，從25日起北京各區(qū)縣中介機(jī)構(gòu)中公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的通道已全部關(guān)閉，購(gòu)房人若申請(qǐng)公積金貸款買房，已嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

上周末，坊間曾傳聞“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認(rèn)房又認(rèn)貸’”，盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠，北京一直執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，從未做出過(guò)調(diào)整，可由于此前中介機(jī)構(gòu)在操作中有過(guò)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的實(shí)例，還是令市場(chǎng)感到房地產(chǎn)調(diào)控收緊。

記者從中介公司了解到，北京市各區(qū)縣確實(shí)嚴(yán)格了對(duì)公積金貸款的審核，以初審日期為準(zhǔn)，25日起“認(rèn)房不認(rèn)貸”一律無(wú)法再通過(guò)。據(jù)悉，目前公積金管理中心只要查出申請(qǐng)人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過(guò)房貸征信記錄，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)就會(huì)被認(rèn)定為二套房。也就是說(shuō)，除了名下房產(chǎn)出售后再次申請(qǐng)公積金將被認(rèn)定為二套房外，申請(qǐng)人若曾使用貸款在外地購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)，即使是首次在北京買房，仍將被認(rèn)定為二套房。

對(duì)于北京公積金貸款開始認(rèn)房又認(rèn)貸，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為會(huì)影響10%左右購(gòu)房者，并且該政策會(huì)威懾購(gòu)房者。