前海正在醞釀新政策 上半年將推出首批土地供應(yīng)

每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O 發(fā)自深圳

隨著前海各項政策的逐漸落地，前海也越來越“熱”。

“我們部門平均每日正常接待量在二、三十批次以上，已經(jīng)處于超負(fù)荷的狀態(tài)，”前海管理局招商聯(lián)絡(luò)處副處長張鋒在3月14日舉行的發(fā)布會上表示，“但是真正的高峰還沒有到來。”

在不斷推進(jìn)去年22條政策落地的同時，前海也在不斷醞釀新的政策。前海管理局副局長、首席新聞發(fā)言人何子軍表示，前海的政策不僅限于22條先行先試政策，前海正在根據(jù)發(fā)展需要，滾動式地向國家爭取新政策。

14項政策已落實

前海“22條”先行先試政策于去年6月27日獲得國務(wù)院批復(fù)。前海管理局經(jīng)營發(fā)展處和秘書處處長、新聞發(fā)言人王錦俠表示，在國務(wù)院批復(fù)政策后，8月份就有政策落地。目前去年出臺的22項政策已經(jīng)有14項完全落實或基本落實。

據(jù)悉，目前已經(jīng)落實的14項政策就包括此前備受關(guān)注的探索拓寬境外人民幣資金回流渠道、試行跨境人民幣雙向貸款以及出臺境外高端人才和緊缺人才所得稅財政補(bǔ)貼暫行辦法等。

王錦俠表示，目前剩下未落實的8項政策中，其中的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄已于3月6日正式出臺，預(yù)計剩下的所有政策都將在上半年全部落地。

而在推動上一輪政策落地的同時，前海已經(jīng)在開始爭取新的政策。王錦俠表示，最近一個月以來，前海正在梳理開放開發(fā)進(jìn)一步的政策需求，在哪些方面可以發(fā)揮先行先試的作用。“我們在去年披露的政策還沒完全落地的時候，新一輪政策又開始在醞釀。”

隨著政策的逐漸落地，企業(yè)入駐方面熱情也不減。張鋒表示，去年一年共批復(fù)入?yún)^(qū)企業(yè)302家，完成注冊企業(yè)142家。但是今年的入駐的企業(yè)正在逐漸加快，截至2月底，已經(jīng)完成注冊的企業(yè)236家，已經(jīng)落定的資本金248億。同時，僅今年1月份，就批復(fù)了110家企業(yè)。

上半年將推出首批土地供應(yīng)

該局規(guī)劃建設(shè)處處長胡燦表示，自2009年啟動前海規(guī)劃建設(shè)，目前，49項詳細(xì)規(guī)劃和專項規(guī)劃已基本完成，到今年年底前，所有規(guī)劃將高質(zhì)量完成。

胡燦表示，目前正在推進(jìn)研究土地供應(yīng)計劃，計劃今年上半年，會推出第一批面向市場、面向社會的土地供應(yīng)。今年將啟動27項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中5項為續(xù)期項目，22項是新開工項目。

前海管理局做為首個法定機(jī)構(gòu)，其運(yùn)作模式也將有所不同。

何子軍表示，法定機(jī)構(gòu)不是政府，他是通過立法規(guī)定該機(jī)構(gòu)的職能和運(yùn)作模式，但是完全按照市場化的經(jīng)營。

何子軍表示，該機(jī)構(gòu)前期的資金大多依靠土地的出讓，包括合資，將來建成物業(yè)的租賃等。比如將來需要的大概800-1000億的資金的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大多依靠土地出讓。而更遠(yuǎn)期來看，其只要還是依靠產(chǎn)業(yè)投資來獲得收入維持運(yùn)轉(zhuǎn)，但是主要是做財務(wù)投資。

目前，前海管理局已經(jīng)成立了前?？毓晒?，依靠其來進(jìn)行一些投資。