深圳買家競(jìng)價(jià)搶房 二手房成交量陡增

深圳二手房市場(chǎng)明顯受到了“國(guó)五條”的影響。由于擔(dān)憂“國(guó)五條”開(kāi)始執(zhí)行后購(gòu)房成本上升，近日深圳二手房市場(chǎng)掀起一股競(jìng)價(jià)搶房潮。數(shù)據(jù)顯示，上周二手房共成交2662套，成交面積為22.91萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲86.3%。一手房成交量出現(xiàn)小幅下跌，共成交889套，成交面積8.26萬(wàn)平米，環(huán)比下跌7.8%；一手房成交均價(jià)19835元/平米，環(huán)比微跌0.2%。

證券時(shí)報(bào)記者近日踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，深圳關(guān)內(nèi)地段稍好的二手樓盤(pán)均出現(xiàn)“一房難求”現(xiàn)象，一套房源往往同時(shí)面對(duì)兩三個(gè)誠(chéng)意買家，最后的交易往往是買家之間競(jìng)相加價(jià)才能促成交易。位于福田區(qū)新聞路附近一家中原地產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)記者表示：“最近二手房一點(diǎn)不愁賣，特別是紅本無(wú)稅的，由于過(guò)戶簡(jiǎn)單、稅費(fèi)偏低，成為購(gòu)房者爭(zhēng)相搶購(gòu)的對(duì)象，這類房源一出來(lái)一般3天內(nèi)就被買走了。”

記者隨上述中介人員來(lái)到新聞路附近的一個(gè)叫做合正名園的樓盤(pán)，一套93平米的樓梯房開(kāi)價(jià)225萬(wàn)。隨行的看房者有3戶有意買房，為了買到房子，買家之間開(kāi)始加價(jià)，這套房子的價(jià)格從225萬(wàn)漲到230萬(wàn)再漲到240萬(wàn)。不過(guò)，這時(shí)業(yè)主卻以附近正在修11號(hào)地鐵，房?jī)r(jià)將來(lái)還要大漲為由表示還要再考慮考慮是否賣房。

據(jù)隨記者一起看房的一位齊先生表示，最近他在看房時(shí)經(jīng)常遇到這樣的情況。“業(yè)主經(jīng)常中間加價(jià)，買家常常要加價(jià)才能買到房子，而且房子賣得很快，有時(shí)候不當(dāng)場(chǎng)定下來(lái)第二天房子就被人買走了，還有時(shí)候誠(chéng)意金都交了業(yè)主臨時(shí)又反悔了。”齊先生感到很無(wú)奈：“深圳關(guān)內(nèi)新樓盤(pán)很稀少，為了上班方便我們只能買二手房，但房?jī)r(jià)照這樣漲下去，我還不如去租房，我拿80萬(wàn)去買理財(cái)產(chǎn)品，年收益至少有5萬(wàn)塊錢，這可以在很好的地段租房子。”