滬首套8.5折多有門(mén)檻 二套房貸政策暫未變

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 裴文斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 裴文斐 發(fā)自上海

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日（2月21日）對(duì)滬上多家上市銀行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，二套房貸款政策暫無(wú)變化。

五大銀行首套房貸利率多為8.5折，不過(guò)多設(shè)有一定門(mén)檻。股份制銀行差異明顯。對(duì)于二套房，銀行人士表示，目前沒(méi)有收到總行調(diào)整貸款利率的通知。不過(guò)，到房屋中介咨詢的人開(kāi)始增多。

首套8.5折多設(shè)有門(mén)檻/

春節(jié)后，上市銀行房貸業(yè)務(wù)延續(xù)開(kāi)年以來(lái)的寬松情況，五大行皆可對(duì)辦理首套房貸的客戶給予8.5折利率優(yōu)惠，不過(guò)對(duì)貸款人資質(zhì)有一定要求。

“凡是中行VIP客戶，或者是公務(wù)員，符合其中任何一種的才能拿到8.5折。”中國(guó)銀行客服告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“除此以外，符合申請(qǐng)條件的只能享受9折優(yōu)惠。”

其他四大行中，申請(qǐng)按揭貸款的客戶大多可享受8.5折的優(yōu)惠利率。建行要看借款人的征信記錄和收入，農(nóng)行要房屋價(jià)值在195萬(wàn)元以上，房齡不超過(guò)20年的才予以授信。

股份制銀行依然維持近2個(gè)月來(lái)的房貸政策，不過(guò)差異明顯。

招行、光大等銀行只能以基準(zhǔn)利率貸款。招行工作人員告訴記者，現(xiàn)在招行首套房貸只能享受基準(zhǔn)利率，而且要求房齡低于15年，房屋價(jià)值高于150萬(wàn)元，貸款額度100萬(wàn)元以上。

浦發(fā)和華夏，一般是9折，8.5折需要申請(qǐng)。中信銀行一般只提供9.6折的優(yōu)惠，且房齡不能超過(guò)10年。

一些銀行則繼續(xù)對(duì)按揭貸款說(shuō)“不”，“民生銀行自2010年至今，支行層面已經(jīng)停止了房貸業(yè)務(wù)，偏向經(jīng)營(yíng)性貸款。”民生銀行上海分行個(gè)經(jīng)部人士告訴記者。

上市城商行中，北京銀行、南京銀行依然推出8.5折優(yōu)惠。不過(guò)南京銀行8.5折優(yōu)惠針對(duì)樓盤(pán)批量定制。“一般來(lái)說(shuō)，某新樓盤(pán)開(kāi)張，5~10人團(tuán)購(gòu)可以享受這一利率。單獨(dú)客戶都是9折。”

寧波銀行只有基準(zhǔn)利率。“而且可能上浮，按揭業(yè)務(wù)我行做的也不多。”寧波銀行某支行客戶經(jīng)理說(shuō)道。

二套房政策未變/

截至昨日，滬上二套房房貸政策依然首付6成，利率上浮10%。

建行某支行行長(zhǎng)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)說(shuō)道，“目前沒(méi)有收到總行調(diào)整二套房貸款利率的通知，至于近期會(huì)不會(huì)調(diào)整，我們對(duì)此并不清楚。”

一些銀行人士也向記者表示，提高二套房貸款利率到目前為止還只是傳言，并沒(méi)有接到總行相關(guān)通知。

銀行尚未接到通知，卻急煞了購(gòu)房者。有房屋中介人士告訴記者，近期很多二套房購(gòu)房者到店選房，購(gòu)房意愿較為強(qiáng)烈。

“最近傳言二套房首付和利率都要提高，來(lái)我們這里咨詢房子的人明顯多了起來(lái)。”某房產(chǎn)中介經(jīng)理接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)說(shuō)道，“大多來(lái)咨詢的人名下已有一套房子，并有再買(mǎi)一套的打算，如果未來(lái)二套房貸政策調(diào)整，那么首付將變得捉襟見(jiàn)肘。”