上市房企加速布局中小城市

房地產(chǎn)企業(yè)需精耕細作

據(jù)記者初步統(tǒng)計，截至目前，已有約５０家房地產(chǎn)上市公司發(fā)布了２０１２年公司業(yè)績公告或預告。２２家房地產(chǎn)上市公司預告去年業(yè)績將同比增長，多數(shù)原因為開發(fā)項目銷售加快。２１家房地產(chǎn)上市公司２０１２年度經(jīng)營業(yè)績將出現(xiàn)大幅下滑，部分公司將原因歸結(jié)為宏觀調(diào)控政策對行業(yè)的持續(xù)影響。

專家認為，在持續(xù)進行樓市調(diào)控的情況下，房地產(chǎn)暴利的時代早已終結(jié)，坐等房價上漲并不現(xiàn)實，房地產(chǎn)企業(yè)應進一步細分市場，合理設(shè)計利潤空間。張衛(wèi)國認為，房地產(chǎn)企業(yè)擺脫經(jīng)營業(yè)績下滑的影響，應加大對普通商品房產(chǎn)品的設(shè)計開發(fā)，適應主流剛需人群的需求，同時加快土地開發(fā)建設(shè)，轉(zhuǎn)變“捂盤待售”的思路。

李鐵崗還建議，各地應盡早公布當年土地供應計劃，尤其是繼續(xù)加大對普通商品房的土地供應，并敦促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開竣工，以保障當?shù)氐钠胀ㄉ唐贩康墓?，防止出現(xiàn)供需矛盾拉大造成房價硬性上漲。