江蘇省物價(jià)局發(fā)布預(yù)期調(diào)查報(bào)告：多數(shù)被調(diào)查者認(rèn)為一季度房?jī)r(jià)看漲

每經(jīng)記者 查道坤

1月15日，江蘇省物價(jià)局對(duì)外發(fā)布了首次《居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告》。根據(jù)調(diào)查報(bào)告顯示，在被調(diào)查的上百名專業(yè)人士中，有超過一半以上的人預(yù)期今年一季度房?jī)r(jià)將要上漲。

據(jù)了解，參與調(diào)查問卷的行業(yè)專家中，預(yù)計(jì)今年一季度居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲的占89.16%，其中認(rèn)為一季度商品房?jī)r(jià)格上漲的比例達(dá)到53%，也有43.4%認(rèn)為一季度房?jī)r(jià)會(huì)保持目前的平穩(wěn)狀態(tài)。

值得注意的是，在去年這個(gè)時(shí)候做出的調(diào)查報(bào)告顯示，認(rèn)為去年一季度房?jī)r(jià)上漲的僅有5.9%。對(duì)于為何時(shí)隔一年后，調(diào)查報(bào)告會(huì)發(fā)生如此大的變化，江蘇省物價(jià)局一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，專家學(xué)者的預(yù)期為政府合理出臺(tái)價(jià)格調(diào)控和監(jiān)管措施提供了先期引導(dǎo)和參考語句，但是預(yù)判結(jié)果不等于現(xiàn)實(shí)，“如果未來的一季度樓市價(jià)格確實(shí)發(fā)生了變化，那么物價(jià)局部門會(huì)在職責(zé)范圍內(nèi)采取措施進(jìn)行嚴(yán)格控制。”

然而，剛剛預(yù)期將要漲價(jià)的報(bào)告一推出，昨日（1月16日）就曝出南京不少開發(fā)商想要漲價(jià)，但其漲價(jià)請(qǐng)求被物價(jià)局駁回的消息，而這些被駁回漲價(jià)的樓盤都推遲了推房計(jì)劃。

據(jù)記者了解，目前漲價(jià)的樓盤中，位于百家湖1號(hào)的21世紀(jì)因?yàn)?00多套房源集中上市被備受關(guān)注，其中毛坯房均價(jià)在13000元每平，個(gè)別房源預(yù)計(jì)調(diào)整到每平方米15000元。而以豪宅云集的河西板塊，也有不少板塊喊出漲價(jià)的口號(hào)，其中，海峽城、金輪翡翠名園、鄭和國際廣場(chǎng)等也悄然漲價(jià)，金輪翡翠名園預(yù)計(jì)從之前的92折上調(diào)至97折，鄭和國際廣場(chǎng)取消了94折特價(jià)房和19975元每平方米的一口價(jià)房源。

而在漲價(jià)的樓盤中，位于城南板塊的一樓盤預(yù)計(jì)在本月底推出200套房房源，每平方米計(jì)劃上漲200元，而上述預(yù)計(jì)漲價(jià)的樓盤中，也有部分漲價(jià)申請(qǐng)被物價(jià)局駁回。對(duì)此，江蘇省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“樓盤在開盤之前都有在物價(jià)局報(bào)備的價(jià)格，如果開發(fā)商提出的漲價(jià)申請(qǐng)超過了報(bào)備的價(jià)格，那么勢(shì)必會(huì)被物價(jià)局的駁回。”

此外，上述負(fù)責(zé)人還對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“從物價(jià)局駁回開發(fā)商的漲價(jià)申請(qǐng)來看，主管部門對(duì)樓市的嚴(yán)控的局面依然沒有放松，開發(fā)商想要漲價(jià)的空間十分有限。”