“標(biāo)間最高5000元”難撼“天價(jià)房”

萬元過一夜”，海南春節(jié)客房價(jià)格連年“高燒難退”，游客“望房興嘆”。海南省物價(jià)局近日推出２０１３年春節(jié)“標(biāo)間最高５０００元”、“標(biāo)間降幅１０％以上”的“限價(jià)令”。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海南高端酒店多，標(biāo)間數(shù)量少，三亞的標(biāo)間更是稀缺。“限價(jià)令”能否生效？假日房價(jià)異常波動(dòng)有治沒治？

三亞受限客房僅占１２％，１０％房價(jià)下調(diào)意義不大

記者從三亞市旅游協(xié)會(huì)了解到，三亞近４萬間星級(jí)酒店客房，普通標(biāo)間５０００間左右，受“限價(jià)令”影響的客房僅占１２％左右。“高端酒店是高房價(jià)的‘領(lǐng)頭羊’，然而越高端的酒店，普通標(biāo)間的數(shù)量越少，受到限價(jià)制約的程度越輕。”旅游協(xié)會(huì)秘書長謝祥項(xiàng)說。

事實(shí)上，從２０１０年開始，三亞市就規(guī)定，重要節(jié)假日酒店客房價(jià)格以上年春節(jié)期間的銷售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，上浮不超過１０％。經(jīng)過連續(xù)３年的上漲，目前亞龍灣萬元以上、大東海近８０００元、準(zhǔn)四星級(jí)酒店近２０００元的客房價(jià)格已成為行業(yè)普遍認(rèn)定的春節(jié)客房價(jià)格。

“這樣‘高不可攀’的客房價(jià)格，即使下?。保埃ダ习傩找渤惺懿黄?。”海口市民顧志斌說。

海南省公共關(guān)系協(xié)會(huì)副會(huì)長代紅說，１０％的“微降”，對(duì)于消費(fèi)者來說，沒多少實(shí)際意義可言。從目前限價(jià)令來看，主要針對(duì)上年春節(jié)已經(jīng)畸高的價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)，區(qū)別不大，游客最終都難逃被宰的命運(yùn)。

炒房產(chǎn)業(yè)鏈推高房價(jià)，供需失衡考驗(yàn)限價(jià)令

另據(jù)記者調(diào)查，三亞乃至海南已形成春節(jié)炒房、囤房的產(chǎn)業(yè)鏈，即使一些高端酒店以限價(jià)５０００元出售標(biāo)間，普通游客也很難買到。

一位在三亞專門從事節(jié)日“炒房”的高女士向記者爆料說，部分旅行社和炒房客會(huì)提前半個(gè)月向酒店“買斷”一批高端酒店客房。“從酒店到客人之間要經(jīng)過投資客、當(dāng)?shù)芈眯猩?、組團(tuán)旅行社２—３個(gè)‘中間商’的多次加價(jià)，再加上春節(jié)市場(chǎng)火爆，過萬元一夜的高房價(jià)就不足為怪了。”

而酒店方為了提高春節(jié)期間的入住率，也樂于將六成以上的標(biāo)間提前以團(tuán)隊(duì)價(jià)出售，因此，限價(jià)令就很難落到實(shí)處了。

“萬元過一夜”的“高價(jià)房”，體現(xiàn)的是海南旅游春節(jié)游的供求關(guān)系失衡。據(jù)三亞市旅游協(xié)會(huì)介紹，亞龍灣高端客房８０００多間，２０１２年春節(jié)期間，三亞接待近５０萬名游客，一線海景房就是“稀缺品”，而５０００元的限價(jià)在供需失衡的狀況下，就無法發(fā)揮作用。

加強(qiáng)引導(dǎo)規(guī)范，合理配置房價(jià)方能治本

在業(yè)內(nèi)人士看來，海南“限價(jià)令”難以撼動(dòng)“高房價(jià)”，其實(shí)是定價(jià)機(jī)制不合理不透明，沒有形成消費(fèi)者、酒店方等多方參與的定價(jià)機(jī)制，政府部門“拍腦袋”式的單方定價(jià)，操作效果就不理想。

據(jù)記者了解，海南省物價(jià)部門在出臺(tái)“雙限”政策之前，也未就政府指導(dǎo)定價(jià)舉行消費(fèi)者、行業(yè)協(xié)會(huì)、酒店經(jīng)營方等多方參與的聽證會(huì)。因此，一味防止旅游旺季價(jià)格瘋漲和宰客，而實(shí)行不痛不癢的“一刀切”，起不到真正抑制高價(jià)的作用。

專家建議，政府要引導(dǎo)酒店行業(yè)協(xié)會(huì)解決酒店供應(yīng)和市場(chǎng)需求雙方信息不對(duì)稱問題，要合理制定主要節(jié)假日的指導(dǎo)價(jià)，加強(qiáng)明碼標(biāo)價(jià)管理，嚴(yán)厲打擊哄抬價(jià)格和炒賣客房行為。

“海南旅游產(chǎn)品和服務(wù)供給滯后于游客不斷增長的旅游需求。”代紅說，酒店在制定價(jià)格上缺少可持續(xù)性，隨意性太多。旺季的時(shí)候一房難求，淡季的時(shí)候高空置率，這都需要對(duì)客房價(jià)格進(jìn)行合理配置。