美國(guó)10月大城市房?jī)r(jià)同比上漲4.3% 持續(xù)復(fù)蘇

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司２６日發(fā)布月度報(bào)告說，１０月份美國(guó)大城市房?jī)r(jià)與去年同期相比繼續(xù)上漲，房屋市場(chǎng)顯示出穩(wěn)定持續(xù)的復(fù)蘇勢(shì)頭。

報(bào)告顯示，盡管被調(diào)查的２０個(gè)大城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月相比稍有下滑，但與去年同期相比仍然上漲了４．３％，漲幅高于預(yù)期。另外，在排除了季節(jié)性因素之后，１０月份的房?jī)r(jià)環(huán)比也仍然上漲０．７％。

標(biāo)普指數(shù)委員會(huì)主席戴維·布里澤在報(bào)告中表示，與月度的變化數(shù)據(jù)相比，房?jī)r(jià)年率的變化對(duì)于衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體情況而言更具參考性，因?yàn)榍锒臼欠渴械牡?，總體價(jià)格要比春秋兩季低。

布里澤說：“仔細(xì)分析這份報(bào)告，再考慮到房屋開建和銷售等其他數(shù)據(jù)，房屋市場(chǎng)的復(fù)蘇勢(shì)頭顯然在不斷加強(qiáng)。”

報(bào)告顯示，目前美國(guó)的房屋平均價(jià)格已經(jīng)回到了２００３年秋季的水平，但與２００６年夏天的高點(diǎn)相比仍然要低大約３０％。

標(biāo)普／凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開發(fā)，反映美國(guó)２０個(gè)大城市獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)情況，是衡量美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的一項(xiàng)重要指標(biāo)。