昆明國(guó)際溫州城股東內(nèi)斗 牽出非法集資疑云

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 劉林鵬 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 劉林鵬 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都

股東一夜之間反目成仇，是利益分配不均？還是另有隱情？號(hào)稱總開發(fā)面積約為1130畝，建筑面積預(yù)計(jì)200多萬(wàn)平方米的昆明國(guó)際溫州城項(xiàng)目，股東之間爆發(fā)內(nèi)斗。

近日，上述項(xiàng)目開發(fā)商云南鑫潮融和置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱鑫潮融和置業(yè)）的第二大股東崔玉婷向媒體報(bào)料稱，國(guó)際溫州城還未動(dòng)工就在商會(huì)內(nèi)部搞認(rèn)購(gòu)，銷售了三百套房子，市場(chǎng)價(jià)要賣到每平方米七八千元，而內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)才每平方米四五千元，初步估計(jì)有數(shù)百人卷入，涉及資金大約兩億元。

“這塊土地剛剛開始拆遷，還沒(méi)有進(jìn)行‘招拍掛’，這個(gè)時(shí)候就開始搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，明顯是違法、違規(guī)。”崔玉婷的助理李波昨日（12月25日）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”價(jià)格還低于成本價(jià)格。

“這絕對(duì)是沒(méi)有的事情。”昆明溫州總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、鑫潮融和置業(yè)的法定代表人吳文獻(xiàn)在電話中則向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，崔玉婷此舉完全是無(wú)理取鬧。

股東實(shí)名舉報(bào)“非法認(rèn)購(gòu)”

“崔玉婷擁有鑫潮融和置業(yè)40%的股權(quán)。”李波表示。此外，記者了解到，溫州商人蘇忠明擁有該公司50%的股權(quán)，另外一個(gè)自然人擁有10%的股權(quán)。如今，崔玉婷與蘇忠明鬧翻了。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從相關(guān)渠道獲得一份署名為崔玉婷的《情況說(shuō)明》。其信息顯示，“云南鑫潮融和置業(yè)有限公司于2009年11月8日取得于子君村城中村改造項(xiàng)目的主體資格 （項(xiàng)目名稱為國(guó)際溫州城），先后共投資四億零一百萬(wàn)元整。近期因股東蘇忠明資金情況出現(xiàn)問(wèn)題，融資渠道阻塞，導(dǎo)致他的項(xiàng)目后續(xù)資金無(wú)法在政府要求的時(shí)間內(nèi)到位，政府因此擬啟動(dòng)退出機(jī)制將我公司清出項(xiàng)目。”

“在這種情況下，公司法人代表吳文獻(xiàn)及股東蘇忠明為了解決資金缺口，隱瞞我以公司項(xiàng)目方案（國(guó)際溫州城）為基礎(chǔ)，以溫州商會(huì)的名義，在世紀(jì)城溫州商會(huì)內(nèi)先后兩次進(jìn)行所謂的“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)，（第一次于2012年11月20日，第二次于2012年12月17日），收取民間資金，他們對(duì)外發(fā)放的宣傳冊(cè)所推出的認(rèn)購(gòu)金額分別為每平方米4300元及每平方米5300元人民幣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于子君村城中村改造項(xiàng)目的土地成本價(jià)。”《情況說(shuō)明》中稱，第一次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)收取了超過(guò)200人的“認(rèn)購(gòu)金”（認(rèn)購(gòu)當(dāng)日要求每人交納5萬(wàn)~10萬(wàn)元人民幣，并于一個(gè)月內(nèi)交清所認(rèn)購(gòu)房的全部金額，每人超過(guò)40萬(wàn)元人民幣。）

“我知道后就聯(lián)系到法人代表吳文獻(xiàn)及股東蘇忠明，他們均回避。2012年12月17日，他們又隱瞞我和相關(guān)部門組織了第二次 ‘內(nèi)部認(rèn)購(gòu)’。我知道后立即去他們組織認(rèn)購(gòu)活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)，讓他們終止這種行為，但他們置若罔聞。”崔玉婷在《情況說(shuō)明》中稱。

“現(xiàn)在地塊剛剛開始拆遷，還沒(méi)有進(jìn)行‘招拍掛’。”李波向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在這種條件下搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是違法的。

崔玉婷在《情況說(shuō)明》中稱，他們幾次收取的“認(rèn)購(gòu)款”均沒(méi)有進(jìn)入于子君村城中村改造項(xiàng)目 （即國(guó)際溫州城項(xiàng)目）的共管賬戶內(nèi)，無(wú)法監(jiān)管，無(wú)法保證他們是否會(huì)把收來(lái)的資金用于子君村城中村改造項(xiàng)目中，一旦資金抽逃，項(xiàng)目將不能如期交房。

昨日，記者致電崔玉婷的委托人范晨，但他婉拒了記者的采訪。不過(guò)，12月24日，他曾向云南當(dāng)?shù)孛襟w稱，該項(xiàng)目拆遷工作才剛剛開始，785畝的土地面積，目前僅拆遷了110多畝。公司幾乎沒(méi)有相關(guān)的證件手續(xù)，也沒(méi)有拿到合法開發(fā)手續(xù)。在土地沒(méi)有進(jìn)行掛牌拍賣之前，這些土地都不屬于公司，即便掛牌拍賣公司也不一定能拿下這塊土地。

“證件不全就賣房肯定是違法”

“您放心好了，絕沒(méi)有此事。”吳文獻(xiàn)昨日下午在電話中向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，崔玉婷就是一個(gè)20多歲的小姑娘，她平時(shí)連股東會(huì)都不參加。今年9、10月份，崔玉婷又提出要退出公司，不參與該項(xiàng)目，雙方協(xié)談了好幾次都沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。

“（崔玉婷）要投就趕緊投，不投就趕緊退出。”吳文獻(xiàn)認(rèn)為，崔玉婷拖了整個(gè)項(xiàng)目的后腿。

據(jù)悉，2010年1月，刊載于《溫州商報(bào)》上的一篇報(bào)道稱，彼時(shí)，吳文獻(xiàn)在電話中告訴記者，該項(xiàng)目總投資60億元，由昆明溫州商會(huì)的會(huì)員單位籌資。總開發(fā)面積約為1130畝，建筑面積預(yù)計(jì)200多萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為一個(gè)大型的城市綜合體。

昨日下午，蘇忠明在電話中告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，如果想進(jìn)一步采訪，可以到昆明來(lái)，公司這邊專門安排有人接待。隨后，蘇忠明匆匆掛斷電話。

不過(guò)，蘇忠明此前向云南當(dāng)?shù)孛襟w表示，他和商會(huì)吳文獻(xiàn)會(huì)長(zhǎng)的手機(jī)是24小時(shí)開機(jī)的，但這一個(gè)月以來(lái)他們都沒(méi)有接到崔玉婷的電話，甚至連召開股東大會(huì)她一般也不來(lái)參加。公司定期都會(huì)召開大會(huì)向股東通報(bào)公司情況，怎么可能說(shuō)隱瞞著他們?nèi)ジ銉?nèi)部認(rèn)購(gòu)的事情？崔玉婷確實(shí)是公司的股東，但只有40%的股份。

“我們還沒(méi)關(guān)注到這件事。”昆明市官渡區(qū)住建局辦公室一位工作人員在電話中向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“如果證件不全就開始賣房子，肯定是違法的。”

據(jù)記者了解，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目未取得《商品房銷售許可證》之前，認(rèn)購(gòu)商品房或簽訂任何形式的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以及以任何名目向消費(fèi)者收取包括訂金、預(yù)訂金、誠(chéng)意金等費(fèi)用，都屬于違規(guī)銷售行為。

值得注意的是，2010年，“空中樓閣賣了三億”的昆明“華西·濱湖國(guó)際生態(tài)城”合同詐騙案曾震驚業(yè)內(nèi)。

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