南京四大片區(qū)保障房昨起交付 最低每平4420元

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

備受南京市民關(guān)注的岱山、上坊、花崗、丁家莊四大片區(qū)保障房交房儀式昨日（12月24日）在丁家莊的瑞福園舉行，首批入住市民在交房儀式上拿到了新房鑰匙。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，南京市四大保障房片區(qū)共338棟住宅，已有269棟住宅封頂，有8成房源具備交付條件，其中丁家莊共67棟住宅已封頂62棟，上坊共74棟住宅已封頂43棟，花崗共99棟住宅已封頂92棟，岱山共98棟住宅已封頂72棟。

四大片區(qū)保障房8成將交付

在日前舉行的南京市政府關(guān)于保障房的新聞發(fā)布會上，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到南京市擁有8萬多套住房的四大保障房片區(qū)目前已經(jīng)具備分房選房條件。

據(jù)公開資料顯示，南京四大片區(qū)保障房共有338套住宅，目前已經(jīng)封頂?shù)挠?69套，其中，位于丁家莊共67棟住宅已封頂62棟，上坊共74棟住宅已封頂43棟，花崗共99棟住宅已封頂92棟，岱山共98棟住宅已封頂72棟。

在發(fā)布會上，南京市保障房建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理徐勇稱，四大片區(qū)保障房的主要戶型主要是以40平米至60平米為主的房源為主，其中公共租賃住房、廉租房的單套面積在40至60平方米之間，全裝修交付，戶型為一室一廳和兩室一廳。經(jīng)濟(jì)適用房以60平方米為主，戶型多為兩室一廳。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，從今年8月份開始，南京四大片區(qū)的3100套保障房已經(jīng)開始交付，目前已經(jīng)有將近2000戶市民完成了這批房源的選房手續(xù)。

此外，在今年春節(jié)之前還有上坊保障房片區(qū)的1700多套和岱山保障房片區(qū)的600多套也將在春節(jié)前完成交付。“目前已經(jīng)有第一批市民拿到了保障房的鑰匙了，這批市民將在春節(jié)期間入住。”南京保障房建設(shè)有限公司一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，為了保證這批市民在保障房里生活方便，各方面的配套實(shí)施也在加緊完善當(dāng)中，“就丁家莊片區(qū)來說，已有兩條公交線路可以到達(dá)了。此外在明年的2月份，在即將交付的5號地塊中，拿出2000平方米的應(yīng)急商業(yè)配套，將有便利超市、菜場、銀行、餐飲、藥店等9種業(yè)態(tài)，應(yīng)急商業(yè)配套的持續(xù)時(shí)間將持續(xù)3至5年，保證在2013年春節(jié)之前建成。”

價(jià)格最低每平米4420元

目前四大保障片區(qū)從今天開始正式進(jìn)入選房的環(huán)節(jié)，在全部封頂?shù)姆吭粗?，已?jīng)有將近8成房源具備交付條件。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，從2010年以來，南京正式啟動(dòng)了史上規(guī)模最大的四大保障房片區(qū)建設(shè)，總投資近400億元，總建筑面積近1000萬平方米，提供各類保障性住房8.28萬套。

就四大片區(qū)保障房的價(jià)格，南京市住建委的一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說，所有的價(jià)格規(guī)定都是經(jīng)過物價(jià)部門的核準(zhǔn)的，其中保障房的平均建設(shè)成本為每平米6200元，但是考慮到購買者的經(jīng)濟(jì)情況，我們專門制定了三個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，“對符合經(jīng)適房申購條件的家庭，售價(jià)為5200元每平米。對雙困戶，售價(jià)則為最低的4420元每平米；拆遷調(diào)換房的售價(jià)為7800元每平米。如果人均月收入低于1000元的特困家庭，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)還可以向浦發(fā)、建行、工行三家銀行貸款，首付僅需要50%。”

對于南京將近8萬套保障房的陸續(xù)交付，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“南京四大片區(qū)保障房的交付，將進(jìn)一步加大南京對棚戶區(qū)的改造，此外也有利于南京房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定，也會對商品房市場的成交量有一定的影響。”