北京住建委：未現(xiàn)恐慌性搶房 住房供應(yīng)保持穩(wěn)定

新華網(wǎng)北京12月18日電(記者張舵、任峰、郭宇靖)“一天提價(jià)70萬(wàn)元，北京陷年底恐慌式搶房”的消息近日引起置業(yè)者的廣泛關(guān)注。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京住房供應(yīng)保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)整體暴漲。

有媒體報(bào)道稱，北京市西城區(qū)某小區(qū)房源“一天提價(jià)70萬(wàn)”；進(jìn)入12月，北京市多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)“搶房潮”，不少房主倉(cāng)促支付定金、簽訂合同。“恐慌性搶房”的說法刺激了很多準(zhǔn)備購(gòu)房者敏感的神經(jīng)。“房?jī)r(jià)如果漲得這么快的話，那我必須抓緊買房了。”正準(zhǔn)備購(gòu)房的市民朱鵬說。

然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況并不能用“恐慌”來(lái)形容。金地集團(tuán)(5.90,-0.20,-3.28%)華北區(qū)副總經(jīng)理遇繡峰說，北京二手房市場(chǎng)月成交量在1.5萬(wàn)套至2萬(wàn)套之間，個(gè)別樓盤“一夜?jié)q70萬(wàn)”或高價(jià)成交的現(xiàn)象極為罕見，反映不了整個(gè)二手房市場(chǎng)的真實(shí)情況。

北京萬(wàn)科副總經(jīng)理肖勁則認(rèn)為，伴隨樓市暖冬出現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)格隨行就市有所上升很正常，但“二手房一夜?jié)q70萬(wàn)”實(shí)屬個(gè)案，二手房市場(chǎng)不受國(guó)家監(jiān)管，業(yè)主的標(biāo)價(jià)屬于單純的市場(chǎng)和個(gè)人行為，不代表全局走勢(shì)。

實(shí)際上，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，每臨歲末，往往都會(huì)出現(xiàn)“購(gòu)房潮”的說法。因?yàn)榇藭r(shí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期波動(dòng)的活躍期，新一年的各項(xiàng)宏觀政策措施還不確定，開發(fā)商全年銷售任務(wù)幾近完成，有底氣拿出少量高價(jià)房源，抬高市場(chǎng)預(yù)期，刺激消費(fèi)者購(gòu)買欲望，為下一年銷售創(chuàng)造氛圍。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。目前北京市還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。此外，北京市開工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬(wàn)平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力巨大，可有效滿足需求。另外，國(guó)土部門也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見，明年北京住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。