溫州：住房市場交易量價(jià)齊跌

浙江省溫州市物價(jià)局監(jiān)測預(yù)警分局發(fā)布的監(jiān)測信息顯示，近期溫州市區(qū)新建商品住宅銷量大減，住房價(jià)格穩(wěn)中趨降。

記者17日從溫州市物價(jià)部門了解到，10月份，溫州市區(qū)銷售新建商品住宅637套，約6．67萬平方米，環(huán)比分別減少42％和49％，新建商品住宅銷售價(jià)格小幅下滑；市區(qū)二手住宅共成交786套，環(huán)比減少23％，為今年以來第一次出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比降幅超過20％。

據(jù)了解，10月溫州市二手典型樓盤調(diào)查顯示：77％的樓盤環(huán)比價(jià)格持平，18％趨降，5％上漲。

溫州市物價(jià)局監(jiān)測預(yù)警分局分析認(rèn)為，市區(qū)住房市場交易量價(jià)齊跌主要原因在于：一是市場供需不旺，10月新開樓盤僅有1個(gè)，供給量迅速下降，而同期購房群體規(guī)模減少；二是觀望情緒加重。市區(qū)成功出讓住宅地塊的樓面均價(jià)較前幾年均有大幅下滑，未來房價(jià)下跌預(yù)期漸濃。三是選擇余地增加。近期市區(qū)迎來大規(guī)模的城建資產(chǎn)房源拍賣活動(dòng)，后期一些被法院查封的二手房也將進(jìn)入拍賣程序，此類房源起拍價(jià)較市場價(jià)格略低，性價(jià)比較好，成為當(dāng)前購房者的新選擇。