杭州主城區(qū)10月份共出讓21宗地 獲140多億

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

昨日，（10月30）下午，杭州主城區(qū)舉行本月最后一次土地拍賣(mài)會(huì)，此次拍賣(mài)會(huì)共出讓3宗地，一宗為田園板塊的住宅用地和兩宗為濱江區(qū)的商業(yè)用地，最終3宗地塊均順利出讓，總成交價(jià)為7.96億元，其中兩宗商業(yè)用地直接成交，宅地也只經(jīng)過(guò)8輪競(jìng)價(jià)最后被拿走。

這次土地掛牌最受關(guān)注的無(wú)疑是位于杭州田園板塊的拱墅區(qū)半山田園R21-14地塊，經(jīng)過(guò)8輪有效競(jìng)價(jià)，由91號(hào)競(jìng)買(mǎi)人杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)37009萬(wàn)元，樓面地價(jià)8077元/平方米。

杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為科技型上市企業(yè)數(shù)源科技(000909，SZ) 的全資控股子公司，數(shù)源科技財(cái)報(bào)顯示，杭州中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要從事房地產(chǎn)、智能樓宇的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本為20000萬(wàn)元， 2012年上半年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)：總資產(chǎn)297792萬(wàn)元；凈資產(chǎn)31767萬(wàn)元；營(yíng)業(yè)收入15217萬(wàn)元；歸屬于母公司的凈利潤(rùn)1,924萬(wàn)元。

數(shù)源科技(000909.SZ)昨日晚間公告稱,公司前三季度營(yíng)業(yè)總收入為7.43億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為4006.67萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)34.44%;其中第三季度凈利潤(rùn)1968.92萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)38.27%，公告稱,公司凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的主要原因?yàn)楸酒诖_認(rèn)的聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資收益增加。

對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，數(shù)源科技在今年半年報(bào)中表示，公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主動(dòng)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，努力克服項(xiàng)目開(kāi)發(fā)多、任務(wù)重，專業(yè)人員、施工民工緊缺等困難，抓住國(guó)家大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)的契機(jī)，擴(kuò)大杭州保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)。全年共有七個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入全面施工階段。

另外，兩塊商業(yè)用地則均以底價(jià)加價(jià)100萬(wàn)元直接成交。其中，49號(hào)濱江區(qū)襄七房單元FG07-C2-C01地塊，由杭州長(zhǎng)河后勤服務(wù)有限公司以21716萬(wàn)元競(jìng)得；該地塊東至長(zhǎng)江路，南至杭州明發(fā)實(shí)業(yè)有限公司，西至?xí)r代大道，北至濱康路。土地用途為商業(yè)和商務(wù)用地，出讓面積約16.1畝，地上建筑面積4.3萬(wàn)平方米，起價(jià)21616萬(wàn)元，樓面起價(jià)5024元/平方米。

50號(hào)濱江區(qū)(長(zhǎng)江單元BJ08-C2-32地塊)，由上海東冠實(shí)業(yè)有限公司以20837萬(wàn)元競(jìng)得。該地塊東至恒鑫大廈，南至江南大道，西至江虹路，北至新月路。土地用途為商業(yè)和商務(wù)用地，出讓面積約12畝，地上建筑面積3.2萬(wàn)平方米，起價(jià)20737元，樓面起價(jià)6502元/平方米。

值得關(guān)注的是，算上30日的土地出讓成果，杭州主城區(qū)10月份共出讓21宗地，土地共計(jì)958畝，獲得土地出讓金140.16億元。

“杭州土地市場(chǎng)回暖的跡象已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)。”杭州房地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此前10月11日至19日期間，杭州主城區(qū)9天時(shí)間里連續(xù)出讓18宗土地，吸引了萬(wàn)科、中海、嘉里、濱江等眾多大鱷入市搶地 。