胡潤(rùn)百富榜：房地產(chǎn)神話褪色 制造業(yè)搶風(fēng)頭

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

胡潤(rùn)研究院近日發(fā)布的2012年度胡潤(rùn)百富榜顯示，雖然前10名家族富豪中，5位來自房地產(chǎn)業(yè)，但是房地產(chǎn)行業(yè)是上榜人數(shù)下跌最快的行業(yè)之一，也同時(shí)被制造業(yè)所取代，不再是中國(guó)內(nèi)地最大的造富行業(yè)。

亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房地產(chǎn)行業(yè)井噴式造富的階段已經(jīng)過去，未來將從“黃金增長(zhǎng)”階段進(jìn)入“白銀增長(zhǎng)”時(shí)期，房地產(chǎn)仍會(huì)是支柱行業(yè)。

房地產(chǎn)富豪占比縮水

在今年胡潤(rùn)百富榜中，制造業(yè)富豪上榜比例最多，達(dá)到20.5%，房地產(chǎn)行業(yè)位居次席，為19.8%，而去年兩者的比例分別為19.1%和23.5%。這也是該榜單自1999年開創(chuàng)以來地產(chǎn)業(yè)富豪人數(shù)第一次被其他行業(yè)超越。

“但是我們也應(yīng)該看到，（制造業(yè)富豪上榜比例最多并不是因?yàn)椋┲圃鞓I(yè)富豪比例上升得快，而是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)下降過快所致。未來中國(guó)的城鎮(zhèn)化，依然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)形成支撐。”胡潤(rùn)如此說。

對(duì)此，陳寶存認(rèn)為，主要原因是房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入后，可能對(duì)于財(cái)富位居前列的富豪影響不算太大，但是對(duì)于財(cái)富相對(duì)較少的企業(yè)和企業(yè)家影響會(huì)比較大。

就在近日，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。同時(shí)，加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控仍然保持嚴(yán)厲態(tài)度，是不是未來房地產(chǎn)行業(yè)富豪比例會(huì)越來越少呢？對(duì)此，陳寶存認(rèn)為，未來地產(chǎn)行業(yè)仍會(huì)有較大發(fā)展，大型房企的掌門人憑借資本優(yōu)勢(shì)仍能在富豪榜中占據(jù)一席之地。

“另外應(yīng)該注意的是，房地產(chǎn)富豪數(shù)量首次少于制造業(yè)，并不能說明房地產(chǎn)行業(yè)的沒落，因?yàn)橛性S多的大型房企具有央企和地方國(guó)企的背景，這些企業(yè)的盤子很大，但是不會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人富豪榜中。”陳寶存說。

房地產(chǎn)富豪榜中排名首位的是王健林，他在總榜單中位居第二，個(gè)人資產(chǎn)達(dá)到650億元人民幣，此外龍湖地產(chǎn)吳亞軍家族，恒大地產(chǎn)許家印等五位房地產(chǎn)企業(yè)掌門人也在前十名內(nèi)。對(duì)此，外界有評(píng)論認(rèn)為，若較之同期發(fā)布的美國(guó)富豪榜，中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)富豪似乎還是偏多了一些。

陳寶存不同意這種看法，他認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)真正市場(chǎng)化不過才12年，我們現(xiàn)在的水平只相當(dāng)于歐美上世紀(jì)六、七十年代的水平，未來三十年，雖然井噴式造富時(shí)代已經(jīng)過去，但“白銀時(shí)代”接踵而至，中國(guó)任何發(fā)展也離不開房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)仍會(huì)是支柱行業(yè)。

制造業(yè)揚(yáng)眉吐氣

除了房地產(chǎn)富豪財(cái)富因政策而產(chǎn)生的升降變化，胡潤(rùn)榜單中最受人關(guān)注的內(nèi)容無疑還有首富歸屬。

今年是胡潤(rùn)研究院自1999年以來第十四年發(fā)布“胡潤(rùn)百富榜”，也是第五次上榜人數(shù)達(dá)到1000位。根據(jù)規(guī)則，今年上榜富豪上市公司財(cái)富計(jì)算的截止日期為2012年8月15日。

娃哈哈掌門人宗慶后家族繼2010年后，今年以財(cái)富800億元再次成為胡潤(rùn)百富榜首富，也是自胡潤(rùn)百富榜開創(chuàng)14年來，第三位兩度登上榜首的企業(yè)家。他同時(shí)也是內(nèi)地制造業(yè)首富，而且在今年多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的不同版本的富豪榜上，宗慶后也均都位居前列。

作為中國(guó)內(nèi)地專注于實(shí)業(yè)的代表，宗慶后曾在今年全國(guó) “兩會(huì)”期間獲得國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人點(diǎn)名表揚(yáng)，他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，企業(yè)已考慮在實(shí)體領(lǐng)域多元化經(jīng)營(yíng)，娃哈哈有需要，因?yàn)橛写罅康馁Y金沉淀，而且主行業(yè)發(fā)展規(guī)模也很大。

最有趣的是，他還笑著告訴記者，他們暫時(shí)沒有進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)的打算。“那個(gè)（房地產(chǎn)行業(yè)）我也不懂。我們考慮的首先是上下游產(chǎn)業(yè)鏈的完善，比如百貨零售業(yè)等，第二個(gè)考慮高新技術(shù)，第三個(gè)考慮資源行業(yè)。”

對(duì)于以宗慶后為代表的制造業(yè)富豪今年首超地產(chǎn)行業(yè)，銀河證券首席宏觀策略分析師孫建波分析認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)下滑形勢(shì)下，制造業(yè)富豪比例奪魁離不開行業(yè)本身的發(fā)展特征。

中國(guó)機(jī)械工業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陸仁琪表示，百富榜單上制造業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力有所提高，體現(xiàn)了“十二五”規(guī)劃以來，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效和制造業(yè)發(fā)展規(guī)模穩(wěn)步提高。

與此同時(shí)，今年1000名上榜企業(yè)家中有469人的財(cái)富縮水，其中37人的財(cái)富下跌50%以上，太陽能、服裝和零售行業(yè)財(cái)富縮水最為嚴(yán)重，這三個(gè)行業(yè)也均屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)范疇。

對(duì)此，陸仁琪認(rèn)為，要看到當(dāng)前制造業(yè)總體的發(fā)展還是處于困難時(shí)期，面臨進(jìn)出口大幅下滑、企業(yè)融資困難、資產(chǎn)萎縮和防止多種風(fēng)險(xiǎn)集聚等問題。

陸仁琪還進(jìn)一步指出，下一步，應(yīng)該大力推動(dòng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型，克服企業(yè)發(fā)展的瓶頸問題。