蘭州經(jīng)適房變大變貴 網(wǎng)友直呼住不起

最近，蘭州市１００多名經(jīng)濟(jì)適用房配售對(duì)象迎來(lái)了開(kāi)發(fā)商交房時(shí)刻，但與其他保障房住戶(hù)入住新居時(shí)的喜悅不同，他們卻遭遇了“鬧心事”：每套房屋的面積被開(kāi)發(fā)商“增大”了１０多平方米，售價(jià)也上漲了１０％以上。

一些業(yè)主不得不在網(wǎng)上呼喊，一套房屋漲價(jià)十余萬(wàn)，他們無(wú)力負(fù)擔(dān)，“變大變貴”的經(jīng)適房讓他們住不起。

    ８月３１日，在只有５平方米的租住小屋內(nèi)，蘭州孫家臺(tái)經(jīng)適房購(gòu)房群眾方治群在介紹他的購(gòu)房遭遇。

【核心網(wǎng)事】經(jīng)適房“變大變貴”　網(wǎng)友直言“住不起”

近日，多位網(wǎng)友在蘭州市政府網(wǎng)站“政府領(lǐng)導(dǎo)留言板”、蘭州論壇、天涯論壇等處留言，反映蘭州孫家臺(tái)經(jīng)適房面積變化、房?jī)r(jià)提高的問(wèn)題。

據(jù)反映問(wèn)題的網(wǎng)友介紹，一年半以前，蘭州市有關(guān)部門(mén)通過(guò)搖號(hào)配售孫家臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房，獲得配售資格的居民之后每戶(hù)繳納了１０萬(wàn)元至１５萬(wàn)元不等的首付款。今年７月底現(xiàn)房建成，但選房者收到的卻是“交余款通知”。原因是房?jī)r(jià)不但從一年半前配售公告中每平方米３２００元提高到３８４５元，而且同一套房屋的面積比選購(gòu)時(shí)“增大”了１０余平方米。

網(wǎng)友“半夏時(shí)光”說(shuō)：“圖紙?jiān)谶x房現(xiàn)場(chǎng)也公布了，面積都標(biāo)明了，價(jià)格在新聞媒體和各種途徑也公布了，這樣出爾反爾有失政府公信力。”

由于房屋面積前后變化較大，一位網(wǎng)友甚至懷疑：“面積誤差如此大，樓敢住嗎？”

而更多的網(wǎng)友則認(rèn)為，“變大變貴”的經(jīng)適房讓老百姓住不起。一位網(wǎng)友還根據(jù)蘭州市經(jīng)適房的申請(qǐng)條件“家庭年收入１．２萬(wàn)元以下”計(jì)算說(shuō)，符合該條件的家庭要３０多年不吃不喝，才能買(mǎi)得起這套房子。

【記者調(diào)查】每套房漲價(jià)１０多萬(wàn)　建設(shè)方稱(chēng)符合規(guī)定

８月３１日，記者前往孫家臺(tái)小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。這是蘭州市第一個(gè)建設(shè)的大型經(jīng)適房小區(qū)，所有的樓房建設(shè)都已經(jīng)完工。許多購(gòu)房群眾向記者反映，給他們配售的經(jīng)適房，每套價(jià)格上漲了１０多萬(wàn)元。

這些購(gòu)房群眾手拿著的《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》、《蘭州市配售經(jīng)濟(jì)適用住房繳款通知單》等資料顯示，他們?cè)诶U首付款時(shí)，選購(gòu)的房屋面積有８０．２６平方米、９３．３２平方米等多個(gè)戶(hù)型，可開(kāi)發(fā)商催繳余款時(shí)，面積都增大了１０余個(gè)平方米，需多繳納１０多萬(wàn)元的房款。

購(gòu)房群眾馬潤(rùn)霞、朱炳玉等人介紹，他們起初選的戶(hù)型都是９３．３２平方米，可繳納余款即將入住時(shí)，面積卻變成了１０５．１６平方米，單位面積價(jià)格也從繳首付時(shí)的３２００元／平方米，增加了到了３８４５元，這讓他們非常吃驚。

開(kāi)發(fā)商發(fā)給他們的《蘭州市配售經(jīng)濟(jì)適用住房繳款通知單》顯示，他們的這一戶(hù)型面積為１０５．１６平方米，準(zhǔn)購(gòu)內(nèi)面積單價(jià)３８４５元／平方米，超出準(zhǔn)購(gòu)面積單價(jià)４９９９元／平方米。

馬潤(rùn)霞、朱炳玉說(shuō)，這一變化，致使他們選的房屋總價(jià)從２９．９萬(wàn)元上漲至４２．２萬(wàn)元。“我們本身就是收入不高，當(dāng)初選房時(shí)也是按照自己最大限度的經(jīng)濟(jì)承受能力選擇的，現(xiàn)在一下子漲價(jià)１０多萬(wàn)元，我們根本無(wú)力負(fù)擔(dān)。”

蘭州孫家臺(tái)經(jīng)適房開(kāi)發(fā)商蘭州城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受“中國(guó)網(wǎng)事”記者采訪時(shí)表示，這些經(jīng)適房的面積和售價(jià)確實(shí)前后有變，并回應(yīng)稱(chēng)，蘭州市２０１０年經(jīng)濟(jì)適用房配售公告明確提出房屋面積和價(jià)格最終以政府相關(guān)部門(mén)核定的面積和價(jià)格為準(zhǔn)。起初的面積和售價(jià)都是公司自行暫定的。

蘭州城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理助理王軍軍說(shuō)：“在收取經(jīng)適房首付款時(shí)，由于房屋尚未竣工，沒(méi)有進(jìn)行面積測(cè)算面積，最終面積以房地產(chǎn)局測(cè)繪中心的測(cè)繪面積為準(zhǔn)。”而對(duì)于房屋面積上調(diào)的根本原因，他認(rèn)為是當(dāng)時(shí)公布的面積是圖紙面積，公共配套物的公攤面積未計(jì)入等原因才造成前后面積不一致。

王軍軍說(shuō)，他們將房?jī)r(jià)上調(diào)，主要依據(jù)是施工過(guò)程中建筑安裝成本上漲帶來(lái)的，但也只是一個(gè)暫定的價(jià)格，最后應(yīng)該以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)。目前，這些經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格還未得到核定批準(zhǔn)。

王軍軍同時(shí)強(qiáng)調(diào)，孫家臺(tái)經(jīng)適房面積和房?jī)r(jià)出現(xiàn)前后變化，都符合相關(guān)規(guī)定，他們正在抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，力爭(zhēng)早日使具備條件的住戶(hù)全部順利入住。

【延伸閱讀】讓老百姓住不起　保障房就失去了意義

專(zhuān)家認(rèn)為，國(guó)家建經(jīng)濟(jì)適用房的宗旨就是要讓中低收入的老百姓“住有所居”，而蘭州市孫家臺(tái)小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房卻讓老百姓“住不起”，變了味，走了樣，讓老百姓住不起的保障房就失去其本身意義。

在采訪過(guò)程中，記者走進(jìn)了其中一位購(gòu)房群眾方治群的臨時(shí)住所。這是一間５平方米的簡(jiǎn)易平房，是方治群每月花２００多元租來(lái)的，他和妻子、女兒一家三口擠在這里已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間，前一夜蘭州降大雨，房屋四處漏水，方治平用臉盆盛了一夜。

“２００８年我把自己４０多平方米的房屋賣(mài)掉，就是等著這套經(jīng)濟(jì)適用房，但是沒(méi)想到，等了４年了，還是沒(méi)辦法住上。”方治群說(shuō)，國(guó)家建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房是惠民的好政策，他有幸搖上了號(hào)，但是沒(méi)想到卻“住不起”，再怎么想辦法，他每月１０００元的收入也繳不起４０多萬(wàn)元的房款。

從事房地產(chǎn)研究的蘭州商學(xué)院教師賀燕認(rèn)為，一些經(jīng)濟(jì)適用房顯然“既不經(jīng)濟(jì)也不適用”，不經(jīng)濟(jì)是單位面積價(jià)格不符合所保障人群的承受能力，不適用是面積太大或相關(guān)配套設(shè)施不健全、增加了保障房使用者的負(fù)擔(dān)。

甘肅省委黨校經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)李含琳教授認(rèn)為，孫家臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)的問(wèn)題，一定程度上是由資金、土地等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)周期過(guò)長(zhǎng)造成的，政府和開(kāi)發(fā)商在解決經(jīng)適房“住不起”的問(wèn)題方面要承擔(dān)更大的責(zé)任。同時(shí)，要反思保障房建設(shè)中周期過(guò)長(zhǎng)、無(wú)購(gòu)房合同等制度性缺陷，從而根本上保障中低收入群體住房需求。

記者了解到，針對(duì)經(jīng)適房申購(gòu)者的強(qiáng)烈呼聲，蘭州市相關(guān)部門(mén)已經(jīng)叫停孫家臺(tái)經(jīng)適房入住手續(xù)的辦理，并責(zé)成開(kāi)發(fā)商盡快向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)上報(bào)審核房屋價(jià)格，并由相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決群眾貸款事宜，以解決購(gòu)房者“住不起”的問(wèn)題。

（來(lái)源：新華網(wǎng)）