房地產(chǎn)調(diào)控或砸下問責(zé)重槌 或出跨城市聯(lián)網(wǎng)限購

作為調(diào)控“紅線”的限購政策未來仍有提升空間。本報記者12日從有關(guān)渠道獲悉，跨城市聯(lián)網(wǎng)實(shí)施限購也存在可能性。

住建部政策研究中心副主任王玨林指出，今后房地產(chǎn)調(diào)控從嚴(yán)的首要一條就是限購，各地絕不能松動，并且要長期執(zhí)行。

跨城市聯(lián)網(wǎng)限購有可能

記者注意到，目前所謂最嚴(yán)厲限購政策，其執(zhí)行城市數(shù)量為40多個，并非全國都限購，而且部分城市限購區(qū)域僅限于城區(qū)，范圍有限。在實(shí)際操作中，有些地方也容易打擦邊球。

從這個層面看，目前的限購政策有進(jìn)一步完善的空間，限購城市的范圍也有擴(kuò)大空間。

特別是，住建部在6月底前完成了40個重點(diǎn)城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，這將為跨城市“聯(lián)網(wǎng)限購”提供技術(shù)支持。未來跨區(qū)域的投資投機(jī)性購房將面臨限制。

同時，記者從一些部委了解到，其他方面的房地產(chǎn)調(diào)控儲備政策也有空間。

比如，對房地產(chǎn)的信貸閘門進(jìn)一步收緊；土地方面，在增加土地供應(yīng)的同時，繼續(xù)加大對閑置土地的清理，進(jìn)而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地產(chǎn)稅征收試點(diǎn)等。

國土資源部正計劃繼續(xù)加大閑置土地整治力度，并要求各地每周報送土地出讓情況，以便及時發(fā)現(xiàn)“地王”苗頭地塊的出讓情況，對土地市場進(jìn)行預(yù)調(diào)。

約談問責(zé)重槌或砸下

更值得一提的是，在約談之外，高懸的“問責(zé)”之槌有可能重重落下，對地方政府而言壓力巨大。

據(jù)不完全統(tǒng)計，從2007年至今，國務(wù)院一共派出過六批督查組專項(xiàng)督查地方樓市調(diào)控。回顧樓市督查歷程可以發(fā)現(xiàn)，一般是在新政出臺后不到半年的時間派出督查組，但督查的警示意義多過問責(zé)，至少從公開信息中很少看到對地方政府的問責(zé)。

“事實(shí)上，近年來因?yàn)槁鋵?shí)調(diào)控政策不到位，確有個別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問責(zé)的呼聲更高。”一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，無論問責(zé)之槌先砸到哪個地方，其對地方政府的警示作用都是巨大的。

從一些地方政府的近期反映，已經(jīng)能看出房地產(chǎn)調(diào)控始終從嚴(yán)的趨勢。

近日，江蘇省住建廳負(fù)責(zé)人表示，“嚴(yán)禁出臺放松調(diào)控的政策措施，要加強(qiáng)信息引導(dǎo)、商品房預(yù)售管理、監(jiān)測分析、市場監(jiān)管、商品房預(yù)售資金監(jiān)管，還要加大保障性安居工程建設(shè)，確保全年任務(wù)順利完成。”