謝國(guó)忠：中國(guó)樓市泡沫瀕臨崩潰

據(jù)媒體報(bào)道，玫瑰石顧問(wèn)公司董事、前摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠表示，中國(guó)房地產(chǎn)泡沫瀕臨崩潰，房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠，從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。

今年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)成交額比去年同期減少了35%以上。過(guò)去地方政府出售地皮籌集修建道路等基礎(chǔ)設(shè)施的資金，但現(xiàn)在地皮交易萎靡不振，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程只能中斷。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠，從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。謝國(guó)忠指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)若想擺脫危機(jī)必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改革，但考慮到種種因素，這并非易事。

謝國(guó)忠預(yù)測(cè)，巴西、俄羅斯、澳大利亞等對(duì)資源經(jīng)濟(jì)依賴度較高的國(guó)家也會(huì)受到全球經(jīng)濟(jì)低迷的嚴(yán)重影響。他特別指出：“澳大利亞的房地產(chǎn)泡沫達(dá)美國(guó)的兩倍以上，因此明年將會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。”

謝國(guó)忠建議，經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期可以投資跨國(guó)企業(yè)的股票和黃金。他說(shuō)：“跨國(guó)企業(yè)擁有分散的生產(chǎn)平臺(tái)、多種知識(shí)產(chǎn)權(quán)、無(wú)法模仿的品牌，它們的股票不容易暴跌。另外，如果央行紛紛發(fā)行貨幣，全球通貨膨脹會(huì)達(dá)到6%至7%，而黃金將成為解決通貨膨脹的有效手段。”

作為自由經(jīng)濟(jì)專家開展活動(dòng)的謝國(guó)忠出生于上海，在美國(guó)獲得博士學(xué)位，因預(yù)測(cè)到1997年亞洲金融危機(jī)和2008年世界金融危機(jī)而被視為“泡沫(bubble)預(yù)測(cè)”的權(quán)威人士。