合肥樓市成交漲六成

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 陳都 發(fā)自安徽合肥    

每經(jīng)記者 陳都 發(fā)自安徽合肥

度過5月小陽春后，合肥房地產(chǎn)市場在端午小長假仍保持昂揚態(tài)勢。

合肥某房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，6月22日至24日的端午節(jié)小長假，合肥共成交住宅類商品房257套，成交量同比放大64.74%，個別區(qū)域的成交量同比放大了766.67%。

在合肥九大區(qū)域中，高新區(qū)的銷售量從2011年的3套上升至26套，同比漲幅高達766.67%，是成交量放大幅度最大的區(qū)域；瑤海區(qū)以64套的成交數(shù)量排名第一位；其他6個區(qū)域的成交量也均放大，蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)三個區(qū)域的成交量同比放大超過五成。

在剛剛過去的5月，整個合肥住宅類商品房的銷售量高達6638套，創(chuàng)自2011年4月份以來銷售量單月最高。

多位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，合肥樓市回暖主要得益于剛性需求釋放，在樓市調(diào)控政策不變的大前提下，難以有更旺的發(fā)展趨勢，而將保持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開告訴記者，目前合肥房地產(chǎn)市場交易量相對于去年同期確實有一個較大幅度的增長，特別是5月份以來這一增長幅度比較明顯。但是這種回暖也是相對于成交的套數(shù)來說的，由于成交的戶型多為小戶型，對于成交的面積來說并沒有大幅增加。

他認(rèn)為，目前市場上的改善性需求，多套置業(yè)都還處于休眠狀態(tài)，接下來一段時間，合肥的房產(chǎn)市場不會有更旺的發(fā)展趨勢。

合肥某房產(chǎn)網(wǎng)站一位主編也向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認(rèn)為，受調(diào)控影響，今年3、4月的傳統(tǒng)旺季合肥許多購房者都處于觀望狀態(tài)。5月份以后，受商家降價促銷、降息等政策變動的刺激，這些“等急了”的購房者開始進入市場，所以出現(xiàn)了在5月的銷售旺季。接下來7、8月是傳統(tǒng)淡季，而且剛需人群是一個常量，經(jīng)過逐月消化后，市場上的購房需求仍將呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢。“現(xiàn)在，該買的也買了，在調(diào)控政策不變的情況下，樓市后期肯定難以更加火熱。”