平滑地產(chǎn)主業(yè)風險 新湖中寶6.4億貴州挖煤

在房地產(chǎn)調(diào)控大背景下謀求多元發(fā)展的新湖中寶[4.572.47%股吧研報]再度出手，繼2011年在內(nèi)蒙古涉足煤礦之后，再計劃斥資6.4億元到貴州大舉“挖煤”。

新湖中寶今日公告，公司擬與貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局一〇六地質(zhì)大隊、貴州盛鑫礦業(yè)集團投資有限公司簽訂《協(xié)議書》，一〇六地質(zhì)大隊和盛鑫礦業(yè)同意將貴州省納雍縣沙子嶺煤礦探礦權(quán)和舊院煤礦探礦權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給公司，轉(zhuǎn)讓金總額為6.4億元(依據(jù)無煙煤儲量3.26元/噸的標準折算)。本次收購的資金來源為公司自有資金。

沙子嶺煤礦的探礦權(quán)人為一〇六地質(zhì)大隊，勘查區(qū)面積11.49平方公里，發(fā)證機關(guān)為貴州省國土廳，有效期自2011年4月30日至2013年4月29日。根據(jù)貴州省國土廳出具的相關(guān)礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明，該礦區(qū)評審備案的煤礦保有資源量9915萬噸。舊院煤礦的探礦權(quán)人也為一〇六地質(zhì)大隊，勘查區(qū)面積為5.18平方公里，有效期自2011年4月30日至2013年4月29日。該礦區(qū)評審備案的煤礦保有資源量9703萬噸。不過，貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局出具的《省地礦局關(guān)于舊院、沙子嶺煤礦探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的批復(fù)》已同意將舊院、沙子嶺煤礦探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給盛鑫礦業(yè)。上述探礦權(quán)未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、擔保，亦未出租給第三方。

公告顯示，沙子嶺煤礦和舊院煤礦的煤炭資源賦存狀況是貴州省織納煤田中最好的礦區(qū)之一，是貴州省煤炭資源項目中儲量大、規(guī)模完整、煤質(zhì)較好的礦區(qū)。兩礦區(qū)煤質(zhì)為優(yōu)質(zhì)無煙煤，是織納煤田中的低硫優(yōu)質(zhì)煤，發(fā)熱量普遍在6500-7000大卡之間、硫含量普遍在0.5平均值、灰份在13%以內(nèi)。開采地質(zhì)條件較理想，是貴州省織納煤田中心腹地最好的儲備資源。礦區(qū)距離鐵路貨運站60公里、距離8X30萬千瓦火電廠30公里，交通便利，基礎(chǔ)配套條件齊全。

公告還表示，辦理上述礦區(qū)的采礦證時間預(yù)計6個月左右。根據(jù)貴州省府2008-4號文件，上述礦區(qū)資源費繳納標準為0.8元/噸，加上辦采礦證所涉及的相關(guān)文件資料準備產(chǎn)生的一系列費用約0.2元/噸。根據(jù)約定，該礦權(quán)轉(zhuǎn)讓至公司后，公司不得再次轉(zhuǎn)讓，必須用于納雍縣煤電化一體化項目配置資源，否則，見證人畢節(jié)市納雍縣政府有權(quán)收回該礦業(yè)權(quán)。納雍縣政府承諾，如公司不能達到《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中受讓探礦權(quán)的合同目的，納雍縣政府在公司不能取得探礦權(quán)后30日賠償公司6000萬元經(jīng)濟損失。

分析人士指出，在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，上市房企業(yè)績普遍遭遇沖擊。今年一季度，新湖中寶盈利2.03億元，同比下滑25.67%。為平滑業(yè)績風險，近年來公司奉行適度多元化的發(fā)展路徑，積極介入其他領(lǐng)域的高收益投資，亦為自身構(gòu)筑新的盈利點。

新湖中寶表示，本次收購是公司立足地產(chǎn)主業(yè)、介入礦產(chǎn)資源行業(yè)的一次有益嘗試。通過收購，可使公司以合適成本切入礦產(chǎn)資源領(lǐng)域，有利于增強公司資源儲備和經(jīng)營實力，有效平滑地產(chǎn)行業(yè)風險，進一步提升公司盈利能力和競爭力。