北京5月份住宅用地尚無(wú)成交

北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示，截至25日，5月份北京市僅出讓3宗工業(yè)用地，合計(jì)土地出讓金僅7573萬(wàn)元，無(wú)住宅等經(jīng)營(yíng)性用地出讓。

　　土地市場(chǎng)交易冷清與樓市預(yù)期未根本好轉(zhuǎn)、需求不振有關(guān)。記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，去年底即掛出的昌平等地的6宗土地，一直無(wú)人問(wèn)津，至今零報(bào)價(jià)。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然從目前正在掛牌出讓的地塊來(lái)看，地價(jià)已有所回落，但是受樓市調(diào)控影響，購(gòu)房需求明顯萎縮，庫(kù)存量一直處于高位，后市樓市的走向依然充滿不確定性，開(kāi)發(fā)商拿地積極性降至谷底，輕易不會(huì)出手。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，目前來(lái)看，土地價(jià)格下調(diào)依然不充分，地方政府對(duì)土地價(jià)格定價(jià)依然比較高，不愿意低價(jià)賣(mài)地的心理依然較普遍。目前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)初步出現(xiàn)效果，房?jī)r(jià)止?jié)q甚至下跌，這種情況下，土地市場(chǎng)的價(jià)格對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地的積極性影響較大，從目前的土地市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)，還沒(méi)有跌到開(kāi)發(fā)商的預(yù)期。