新鴻基郭氏兄弟露面自稱清白

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷鴻 韓海龍 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 胡廷鴻 韓海龍 發(fā)自深圳

4月3日，新鴻基地產(chǎn)主席郭炳江和郭炳聯(lián)兩兄弟在被香港廉政公署拘捕獲得保釋后，首次召開(kāi)記者招待會(huì)，自稱清白。

郭炳聯(lián)表示，新鴻基地產(chǎn)有穩(wěn)固的根基，一切運(yùn)作制度化，決策機(jī)制完善，所以這次事件絕對(duì)不會(huì)影響公司日常運(yùn)作，也不會(huì)影響重大的業(yè)務(wù)決策。

新鴻基金融集團(tuán)分析師蘇沛豐說(shuō)：“像新鴻基地產(chǎn)這類大型公司，是兩個(gè)主席個(gè)人問(wèn)題，還是公司本身在拿地、投資方面存在違法問(wèn)題，有較大區(qū)別。如果只是高層出現(xiàn)問(wèn)題，短期對(duì)于公司的營(yíng)運(yùn)和收入不會(huì)出現(xiàn)很大影響。”

高力國(guó)際華南區(qū)董事總經(jīng)理林國(guó)東也認(rèn)為，新鴻基地產(chǎn)有完善的管理體系，“短期股價(jià)會(huì)有波動(dòng)，但不會(huì)影響公司業(yè)績(jī)長(zhǎng)期發(fā)展。”招商證券（香港）董事總經(jīng)理溫天納則認(rèn)為，從中短線來(lái)看，該事件不會(huì)影響新鴻基的盈利狀況，長(zhǎng)期則需進(jìn)一步觀察。值得注意的是，新鴻基地產(chǎn)是一個(gè)家族企業(yè)，如果出現(xiàn)最壞的情況，公司的發(fā)展、公司的管理層如何處理，都是需要考慮的事情。

“是不是代表未來(lái)房屋政策會(huì)有一個(gè)新的開(kāi)始，地產(chǎn)商過(guò)去在香港的特殊地位或許會(huì)有所改變。”在談及新鴻基地產(chǎn)事件對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)影響時(shí)，溫天納稱，“香港的產(chǎn)業(yè)，傾斜在金融和地產(chǎn)上，金融目前的情況就不用多說(shuō)了，地產(chǎn)方面，市場(chǎng)預(yù)期未來(lái)房地產(chǎn)政策肯能將會(huì)偏向民生。”

新鴻基地產(chǎn)早在上個(gè)世紀(jì)80年代就開(kāi)始進(jìn)入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。2010年，新鴻基地產(chǎn)開(kāi)始在北京、上海、廣州等地大肆拿地，使得其土地儲(chǔ)備從2009年的可開(kāi)發(fā)土地的樓面面積5530萬(wàn)平方尺，增加到8230萬(wàn)平方尺，增加了48.8%。以2007年在內(nèi)地的4580萬(wàn)平方尺計(jì)算，短短5年時(shí)間，新鴻基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備翻了近一倍。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱新鴻基地產(chǎn)的公告發(fā)現(xiàn)，截至2011年12月，新鴻基地產(chǎn)在香港地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，擁有土地儲(chǔ)備4670萬(wàn)平方尺。而在內(nèi)地，新鴻基目前擁有土地儲(chǔ)備樓面面積8530萬(wàn)平方尺，其中大多數(shù)位于廣州及珠三角地區(qū)，占了49.8%。

在新鴻基地產(chǎn)內(nèi)地土地儲(chǔ)備中，可發(fā)展物業(yè)面積7780萬(wàn)平方尺，占了整個(gè)土地儲(chǔ)備面積的91%，已建成的投資物業(yè)面積達(dá)到750萬(wàn)平方尺，占比還不到10%。項(xiàng)目方面，新鴻基在內(nèi)地市場(chǎng)也大多以商業(yè)和高端豪宅項(xiàng)目著稱。