報(bào)告稱江蘇中等收入家庭不吃不喝11年買一套房

江蘇省統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的《2011年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)變化及趨勢(shì)分析》顯示，2011年江蘇的房?jī)r(jià)收入比達(dá)到9.5，超過3－6的合理區(qū)間。而不同收入階層的房?jī)r(jià)收入比差距更大，一戶中等收入家庭不吃不喝11.1年才能買到一套房，對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間拉長(zhǎng)到23.5年。

據(jù)介紹，房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算公式為：當(dāng)年全省商品住房的平均價(jià)格(省轄市區(qū))×城鎮(zhèn)居民家庭人均建筑面積／城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入。“房?jī)r(jià)收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房?jī)r(jià)，必然導(dǎo)致一部分剛性需求者由于購(gòu)買力下降而不能轉(zhuǎn)化為真實(shí)需求者，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是嚴(yán)峻的考驗(yàn)。”

這份統(tǒng)計(jì)分析還指出，9.5只是江蘇房?jī)r(jià)收入比的平均值，如果按照居民收入分組，對(duì)于低收入家庭而言，23.5年才夠買一套平均水平的房子，對(duì)一戶中等收入家庭而言也需要花11.1年，即便是高收入家庭，平均也要花四五年時(shí)間才能買到一套房。除了高收入戶之外，80%居民房?jī)r(jià)收入比都超出了6：1。顯然，大部分居民對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的承受能力較弱，房?jī)r(jià)水平超出了他們的支付能力。　(據(jù)新華社電)