南京開發(fā)商逆市漲價(jià) 業(yè)內(nèi)稱其自我炒作

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

眼下正是南京各家房企開足馬力降價(jià)促銷的高潮，但是日前，南京朗詩(shī)地產(chǎn)卻在媒體見面會(huì)宣稱該公司南京的部分項(xiàng)目將在3月1號(hào)起漲價(jià)，每平米漲價(jià)100元至600不等。此消息一出，立即引起諸多人士發(fā)出疑問(wèn)，在眾多開發(fā)商都在選擇降價(jià)促銷的同時(shí)，為什么朗詩(shī)地產(chǎn)卻背道而馳逆市漲價(jià)？對(duì)此一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，逆市漲價(jià)除了自我炒作之外，其他無(wú)任何意義。

逆勢(shì)而行高調(diào)宣布漲價(jià)

日前，朗詩(shī)地產(chǎn)南京營(yíng)銷負(fù)責(zé)人蔡克壘在媒體見面會(huì)上對(duì)外宣布，該公司南京部分項(xiàng)目將于3月1日漲價(jià)。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解。此次宣稱漲價(jià)的是位于南京城東的鐘山綠郡項(xiàng)目將在原價(jià)基礎(chǔ)上，每平米上漲100元至600元不等。除此之外，朗詩(shī)地產(chǎn)在南京另外一個(gè)項(xiàng)目朗詩(shī)綠色街區(qū)日前也接到了漲價(jià)通知。“我們已經(jīng)接到了總公司的漲價(jià)通知了，部分樓盤也在3月1日漲價(jià)了。”該樓盤售樓部的一位售樓人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》查詢的資料顯示，朗詩(shī)鐘山綠郡項(xiàng)目目前在售的有3棟房源，均價(jià)在22000元左右一平米。此外，朗詩(shī)綠色街區(qū)目前也有3棟在售房源，均價(jià)在10900至12500元每平米不等。

“漲價(jià)的兩個(gè)樓盤，都已經(jīng)進(jìn)入項(xiàng)目清盤階段，所以銷售壓力不是很大。”對(duì)于此次價(jià)格上漲，朗詩(shī)集團(tuán)南京公司的一位工作人員在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，“朗詩(shī)在南京銷售的科技住宅在南京還是比較稀缺的，所以購(gòu)房者認(rèn)可度比較高。此外我們這次漲價(jià)，不能說(shuō)是漲價(jià)，只能說(shuō)是價(jià)格回歸。”

對(duì)于記者提問(wèn)的何謂價(jià)格回歸，該負(fù)責(zé)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“我們之前把價(jià)格調(diào)低了，所以這次漲價(jià)只是把價(jià)格調(diào)回到原先的正常范圍內(nèi)，所以叫價(jià)格回歸。”

業(yè)內(nèi)稱開發(fā)商系自我炒作

就朗詩(shī)地產(chǎn)在南京項(xiàng)目近日高調(diào)宣布漲價(jià)，一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“朗詩(shī)地產(chǎn)在南京項(xiàng)目的房源確實(shí)受到的購(gòu)房者的認(rèn)可，但是這次每平米漲價(jià)100到600元不等，在我看來(lái)就是屬于開發(fā)商的自我營(yíng)銷手段，漲價(jià)只是噱頭，炒作的嫌疑更大。”

和上述負(fù)責(zé)人有同樣看法的還有，南京當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“現(xiàn)在漲價(jià)，開發(fā)商就是找一個(gè)噱頭，自我炒作增加影響。原因是朗詩(shī)地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目大都購(gòu)房者比較認(rèn)可的房源，而此次漲價(jià)的幅度只是微漲，對(duì)于購(gòu)房者的影響不大。此外，還有一點(diǎn)就是宣布漲價(jià)的兩家樓盤都是清盤階段，所以漲價(jià)對(duì)于開發(fā)商老師就是一個(gè)炒作的噱頭。”

和上述兩位業(yè)內(nèi)人士不同的是，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“現(xiàn)在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)比較活躍，出現(xiàn)漲價(jià)情況也屬于正常。漲價(jià)也代表著房地產(chǎn)市場(chǎng)在健康發(fā)展，有跌就有漲啊，但是也不排除一些開發(fā)商拿漲價(jià)作為炒作的噱頭。”