公租房建設(shè)力度有望加大

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

據(jù)悉，住建部部長姜偉新在2011年10月接受全國人大關(guān)于保障房的專題詢問時指出，由于資金壓力，2012年乃至“十二五”期間的保障房建設(shè)規(guī)模將可能調(diào)整。

在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松認(rèn)為，保障房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。

按照規(guī)劃，在2011年新建的1000萬套保障房中，包括400萬套棚戶區(qū)改造住房、200萬套經(jīng)濟適用房和兩限房、220萬套公共租賃房、160多萬套廉租房。

巴曙松認(rèn)為，應(yīng)加大公租房與廉租房的建設(shè)比例，“針對最低收入家庭的廉租房和低收入者的公租房建設(shè)規(guī)模，在市場上應(yīng)該是需要量比較大的，2011年只占30%。而針對中低收入家庭的棚戶區(qū)改造房和經(jīng)適房、限價房，合計占比達(dá)到60%以上。”巴曙松說。

北京天則經(jīng)濟研究所學(xué)術(shù)委員會主席張曙光向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析，如果政府急于回收資金，就傾向于提供產(chǎn)權(quán)型保障房（經(jīng)適房和兩限房），而不愿意提供租賃型保障房（廉租房和公租房）。

由于覆蓋對象為城市中低收入的 “夾心層”，且不易因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生腐敗，公租房被不少專家所推崇。

公開數(shù)據(jù)顯示，調(diào)整后的黑龍江保障房建設(shè)規(guī)模達(dá)到83萬套。而浙江、廣東等人口流動大省的建設(shè)比例卻相對較低，其中浙江的建設(shè)規(guī)模只有18.5萬套。

有專家將這一差異歸咎于戶籍門檻。據(jù)悉，現(xiàn)有的保障房類型中，僅有公租房在一定程度上向外地戶籍人口放開，其余的保障房均以本地戶籍人口為主。

對此，巴曙松建議進行調(diào)整，使得城市保障房的覆蓋范圍超出戶籍人口，實現(xiàn)對常住人口的全覆蓋。