“開工率98%”背后住建部警示保障房質(zhì)量

每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

    10月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新受國務(wù)院委托，向全國人大常委會報告城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)情況。他表示，中國今年計劃開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套，預(yù)計將在11月底前全部開工。

    近幾個月來，保障房建設(shè)速度呈“飆升”態(tài)勢。根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，至9月開工率已達(dá)到98%。

    官方數(shù)據(jù)回應(yīng)了外界對開工率的質(zhì)疑，但保障房質(zhì)量問題隨之又浮出水面。住建部的報告稱，有的地方一些保障性住房設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，個別工程還使用了不合格的建筑材料，存在質(zhì)量安全隱患。

    近幾年來，保障房建設(shè)中的質(zhì)量問題頻發(fā)。對此，姜偉新表示：“我們將督促各地確保今年1000萬套保障性住房在保證質(zhì)量的前提下全面開工建設(shè)?！?/p>

    在多數(shù)分析人士看來，保障房質(zhì)量問題的根源是資金問題。一不愿具名的開發(fā)商向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，保障房投資利潤微薄，廉租房、公租房甚至存在回款慢的頑疾，為節(jié)約成本并完成開工任務(wù)，建設(shè)中難免出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象。該人士認(rèn)為，在開工率得到保證的前提下，后續(xù)資金能否跟上也成為保障房質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵因素之一。

    姜偉新當(dāng)日還指出，少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。

    此外，保障房準(zhǔn)入和退出機制亟待完善。報告指出，家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方出現(xiàn)了騙租、騙購的情況。

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