地產(chǎn)高管增持 底部出現(xiàn)?

　　陽(yáng)光城、招商地產(chǎn)(000024)、國(guó)興地產(chǎn)(000838)、中國(guó)寶安(000009)等地產(chǎn)公司近期集中出現(xiàn)了多筆高管增持交易，向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)。分析師認(rèn)為，當(dāng)前地產(chǎn)股估值已在歷史底部位置，中長(zhǎng)期投資價(jià)值顯現(xiàn)。

　　高管出手在二級(jí)市場(chǎng)上增持公司股票往往出現(xiàn)在行業(yè)最低谷的時(shí)期，而這一現(xiàn)象近日在地產(chǎn)板塊中出現(xiàn)。深交所董監(jiān)高及相關(guān)人員股份變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，自5月底以來(lái)，已有包括陽(yáng)光城等4家地產(chǎn)公司得到了高管增持。

　　其中，陽(yáng)光城和招商地產(chǎn)被增持規(guī)模最大。陽(yáng)光城在6月8日至16日之間被總經(jīng)理何媚4次增持，成交價(jià)在6.92元至7.08元之間，涉及金額合計(jì)209.33萬(wàn)元。招商地產(chǎn)5月26日被總經(jīng)理何建亞增持8700股，成交均價(jià)16.52元；31日被高管楊志光增持7000股，成交均價(jià)17.34元；兩人合計(jì)增持金額26.51萬(wàn)元。中國(guó)寶安6月9日被董事親屬增持1萬(wàn)股，成交均價(jià)16.90元，金額16.90萬(wàn)元。此外，國(guó)興地產(chǎn)高管親屬于6月16日增持公司股票500股。

　　從幾十萬(wàn)股到幾百股，雖然高管增持力度不一，但分析師認(rèn)為這種在鄰近時(shí)點(diǎn)集中增持的現(xiàn)象已經(jīng)顯示出一些底部信號(hào)。

　　中投證券地產(chǎn)行業(yè)研究員李少明指出，高管經(jīng)常會(huì)在市場(chǎng)最糟糕的時(shí)候增持自己公司股票，說(shuō)明高管對(duì)自己公司和行業(yè)有信心，認(rèn)為目前的估值太低了。“實(shí)際上，地產(chǎn)板塊在前期低位時(shí)PB估值和08年最低的時(shí)候僅差8%，但目前的經(jīng)濟(jì)和各方面情況并沒(méi)有比08年差。”她認(rèn)為目前應(yīng)該有信心看好地產(chǎn)股。

　　值得一提的是，受增持等多方面因素刺激，地產(chǎn)股的走勢(shì)也在近期呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)。昨日陽(yáng)光城小幅高開(kāi)后迅速上攻至漲停，而招商地產(chǎn)、新潮實(shí)業(yè)(600777)、億城股份(000616)等公司盤(pán)中也紛紛出現(xiàn)拉升。截止收盤(pán)，盡管大盤(pán)下跌21.57點(diǎn)，但地產(chǎn)板塊整體收漲，成為當(dāng)日僅有的3個(gè)上漲板塊之一。

　　“應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在是震蕩筑底的過(guò)程。”李少明認(rèn)為，從基本面看，不可能持續(xù)長(zhǎng)時(shí)間嚴(yán)控。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商手上的資金過(guò)緊的話，接下來(lái)的開(kāi)工速度就會(huì)減緩，降幅過(guò)快會(huì)影響下一個(gè)年份的供應(yīng)量，那么對(duì)房?jī)r(jià)的控制也是不利的。

　　她認(rèn)為，本輪調(diào)控肯定會(huì)見(jiàn)效，成交量和房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落，投資增速下降后，起碼可以看到調(diào)控不會(huì)進(jìn)一步收緊，甚至適度放松也是有可能的。在這種背景下，地產(chǎn)股后市可以看好。“短期已經(jīng)有一些反彈。但因?yàn)檎麄€(gè)市場(chǎng)的流動(dòng)性還在收緊，所以肯定會(huì)有反復(fù)的過(guò)程。應(yīng)該說(shuō)建倉(cāng)還是有很多機(jī)會(huì)的。”