近百億資金抽身離場 房企股權(quán)成“棄兒”

　　調(diào)控重壓之下，房企資產(chǎn)接二連三遭到拋棄，房地產(chǎn)行業(yè)新一輪洗牌或已開始。根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所等交易平臺以及上市公司轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)股權(quán)的公開數(shù)據(jù)進行粗略統(tǒng)計，今年截至5月18日已有92.1億元資金抽離房地產(chǎn)行業(yè)。

　　20日，上海大江(集團)股份有限公司召開2010年年度股東大會，通過退出房地產(chǎn)業(yè)務并向大股東關聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓下屬房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)等在內(nèi)的24項議案。

　　與大江集團在調(diào)控之下主動放棄主業(yè)的忍痛割愛類似，弘業(yè)股份打算轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)公司的股權(quán)。5月18日，弘業(yè)股份發(fā)布公告稱，公司擬通過江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持南京愛濤置地有限公司12%的股權(quán)，以該股權(quán)的評估值1014.20萬元為掛牌價，公司關聯(lián)方江蘇愛濤置業(yè)有限公司擬受讓該股權(quán)。轉(zhuǎn)讓目的是“整合優(yōu)化內(nèi)部資源、重點推進主營業(yè)務經(jīng)營目標”。

　　5月18日晚，泛海建設發(fā)布公告稱，公司兩大股東中國泛?？毓杉瘓F有限公司與泛海能源投資股份有限公司計劃從5月23日起出售所持泛海建設股份，出售股份占公司總股本比例預計在5%以上。公告表示，此次兩大股東的減持將在自2011年5月23日起的未來六個月內(nèi)進行，出售方式為通過證券交易系統(tǒng)以大宗交易的方式。5月23日，泛海建設單筆成交4117.95萬股大宗交易，成交價9.70元，較二級市場溢價2%。

　　不過此次減持并不代表放棄，泛海建設大股東中國泛海承諾，在未來三年內(nèi)，仍保持對泛海建設的絕對控股，并一如既往支持泛海建設的經(jīng)營發(fā)展，支持泛海建設做大做強。

　　與泛海建設相比，缺少了大股東力挺的佳兆業(yè)，馬上著手獲取融資，23日，佳兆業(yè)公布，公司在2010年4月發(fā)行3.5億美元2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)的基礎上，進一步發(fā)行本金總額3億美元的額外2015年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)，并于公告日與認購人簽訂認購協(xié)議。公告顯示，華人置業(yè)集團的兩個全資附屬公司作為第一認購人，合計認購1.5億美元，另外1.5億美元則由第二認購人劉鑾鴻認購。公告稱，相關新增票據(jù)按年例如13.5%計息，于2011年10月28日起每半年分別于每年的4月28日及10月28日支付。