五礦擬45億購辦公樓 更多央企或涉足商業(yè)地產(chǎn)

每經(jīng)記者  尚希  發(fā)自北京

    五礦集團(tuán)于2月28日發(fā)布公告稱，公司擬于近期用45億元收購北京第五廣場(chǎng)用作辦公樓。同時(shí)，五礦集團(tuán)表示，將于近期發(fā)行兩期短期融資券，募集資金合計(jì)50億元，用于補(bǔ)充公司及子公司的營運(yùn)資金。

    作為21家獲批保留地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企之一，五礦集團(tuán)醞釀的這場(chǎng)收購，在整個(gè)住宅市場(chǎng)面臨調(diào)控、商業(yè)地產(chǎn)受青睞之際，引來關(guān)注。

    “目前在整體市場(chǎng)受到調(diào)控，資金緊張的情況下，不可否認(rèn)相比普通的開發(fā)商來說，央企在融資渠道方面有優(yōu)勢(shì)，在這個(gè)過程中，加大房產(chǎn)持有力度，或是轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)，都是很自然的選擇。”昨日  （3月2日），中國指數(shù)研究院副院長陳晟告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

    亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅則表示，“這種想法（投資商業(yè)地產(chǎn)）比較迫切，可以看到很多央企現(xiàn)在都有這樣的變化。”

    “從去年開始，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，大家開始意識(shí)到這是進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的好機(jī)會(huì)，很多大型房企包括華潤、萬科都作出了這樣的轉(zhuǎn)變。”戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏冬告訴記者，不管從企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展還是投資回報(bào)考慮，商業(yè)地產(chǎn)相比住宅地產(chǎn)來說長期的優(yōu)勢(shì)較為明顯。

    記者致電中國五礦集團(tuán)公司宣傳部，其負(fù)責(zé)人稱收購一事還未最終確定，具體情況不是非常清楚。

    在郭毅看來，央企通過收購獲得商業(yè)項(xiàng)目并非謀求短期的利潤增長，而是借此實(shí)現(xiàn)長期資產(chǎn)保值和增值。

    商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)更多央企的身影，多位業(yè)內(nèi)人士都表示了肯定。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，資金較為寬裕的央企在今年會(huì)更多地轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上。

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