廣州“限購(gòu)令”細(xì)則出臺(tái)增城、從化暫未納入

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

    繼上周超過(guò)10個(gè)城市出臺(tái)地方版新“國(guó)八條”后，廣州新政細(xì)則終于揭開(kāi)廬山真面目。昨日（2月24日），廣州市國(guó)土資源和房屋管理局正式公布了廣州新政細(xì)則。限購(gòu)范圍并未如傳聞中那樣，將增城、從化區(qū)域納入限購(gòu)范圍。此外，細(xì)則顯示首次置業(yè)的只可購(gòu)買一套住房。該新政限購(gòu)等措施將于2月25日正式執(zhí)行。

    根據(jù)《關(guān)于貫徹〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見(jiàn)》，廣州將從稅收、信貸、行政、土地、住房保障等方面的調(diào)控措施，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。

    在制定年度價(jià)格控制方面，廣州將于2011年3月底向社會(huì)公布新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)；其次加大保障性安居工程建設(shè)力度。涉及新政限購(gòu)方面，對(duì)已擁有1套住房廣州戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

    對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買住房。

    此前，市場(chǎng)傳聞稱廣州限購(gòu)范圍將擴(kuò)大至增城、從化等地，然而在此次限購(gòu)措施中，該兩區(qū)域暫時(shí)不納入限購(gòu)范圍。

    “3月底前才能確定增城、從化是否納入限購(gòu)范圍?！睆V州市房管局人士表示，對(duì)首次置業(yè)的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套住房。該限購(gòu)執(zhí)行時(shí)間將從2月25日正式開(kāi)始，一手房以及二手房產(chǎn)都依照廣州市網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)，非網(wǎng)簽的則依照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門的業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。

    滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)主任肖文曉認(rèn)為，“此次廣州出臺(tái)新政細(xì)則非常溫柔，和‘國(guó)八條’幾無(wú)出入。短期內(nèi)，由于未確定限購(gòu)時(shí)間，在這些不限購(gòu)的區(qū)域，一手房、二手房市場(chǎng)的成交量都可能上揚(yáng)，同時(shí)也將帶給市場(chǎng)炒作房?jī)r(jià)的機(jī)會(huì)，促使房?jī)r(jià)上漲?！?/p>

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