經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)先賣后租 *ST中葡打響“保殼大戰(zhàn)”

每經(jīng)記者  李智

        前三季度虧損1.69億元，面對(duì)今年慘淡的業(yè)績(jī)，早已經(jīng)因?yàn)檫B續(xù)虧損而實(shí)施  “退市風(fēng)險(xiǎn)警示”的*ST中葡（600084，前收盤價(jià)9.55元）已經(jīng)被推到了暫停上市的懸崖邊。而就在大部分投資者認(rèn)為公司即將和A股市場(chǎng)說(shuō)再見(jiàn)之時(shí)，一則資產(chǎn)出售的公告正式宣告，*ST中葡的“保殼大戰(zhàn)”已經(jīng)打響，而選擇的方式則是將經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)先賣后租。

4.5億出售經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)

        *ST中葡今日  （12月10日）公告稱，公司于2010年12月6日與民生金融租賃股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱民生租賃公司）簽訂《買賣合同》，計(jì)劃以4.5億元的價(jià)格將公司所有的瑪納斯酒廠、阜康酒廠的部分資產(chǎn)出售給民生租賃公司。

        *ST中葡表示，通過(guò)出售公司部分機(jī)器設(shè)備，可以有效盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，緩解流動(dòng)資金壓力，提升運(yùn)營(yíng)能力，為公司戰(zhàn)略調(diào)整和可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。*ST中葡還特別指出，此次出售的機(jī)器設(shè)備是公司日常使用的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，而公司將繼續(xù)聚焦葡萄酒產(chǎn)業(yè)，將根據(jù)未來(lái)發(fā)展的實(shí)際需要，添置相關(guān)設(shè)備。

        需要指出的是，上述資產(chǎn)的出售價(jià)格應(yīng)該算得上十分合理，因?yàn)橄嚓P(guān)設(shè)備基本上都是從1998年和1999年起購(gòu)入，這批使用時(shí)間最長(zhǎng)達(dá)10年之久的設(shè)備，評(píng)估的原值約為5.33億元，而累計(jì)折舊達(dá)到了3.72億元，但是，最終的評(píng)估價(jià)格卻是4.51億元。

        對(duì)于這批資產(chǎn)評(píng)估升值的原因，*ST中葡給出的解釋是，相關(guān)機(jī)器設(shè)備建設(shè)時(shí)期處于材料價(jià)格的歷史低位，較現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格有較大差距，且公司在固定資產(chǎn)折舊年限的會(huì)計(jì)處理方面較為謹(jǐn)慎。同時(shí)，與建設(shè)期相比較，市場(chǎng)現(xiàn)行的加工費(fèi)、安裝費(fèi)、人工成本等費(fèi)用均有較大升幅。

保殼或是主要目的

        那么，*ST中葡真的就不需要擬賣出的這部分資產(chǎn)了么？答案當(dāng)然是否定的。公司同日發(fā)布的一份公告稱，公司于12月6日與民生租賃公司簽署了《設(shè)備租賃合同》，將根據(jù)實(shí)際發(fā)展需要向民生租賃公司租用機(jī)器設(shè)備，租期4年，每年的租用金額為4300萬(wàn)元，且可每年分四次支付。需要指出的是，公司所租下的，正是剛剛賣出的資產(chǎn)。

        業(yè)內(nèi)人士表示，*ST中葡之所以做這樣一筆先賣后租的交易，或許就是為了避免暫停上市的風(fēng)險(xiǎn)。由于2008年和2009年連續(xù)虧損，公司已經(jīng)被交易所實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，如果今年繼續(xù)虧損的話，就會(huì)被勒令暫停上市。而今年以來(lái)，公司業(yè)績(jī)依舊沒(méi)有太大起色，前三季度巨虧1.69億元的業(yè)績(jī)幾乎已經(jīng)將公司推向了退市的邊緣，出售資產(chǎn)成為了一種不得已的選擇。

        除了出售上述資產(chǎn)之外，*ST中葡今日還披露了另外一樁交易，公司控股股東新天集團(tuán)擬購(gòu)買公司持有的新疆新天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司68.33%的股權(quán)。經(jīng)協(xié)商，新天集團(tuán)支付22104萬(wàn)元后，將其所持有的新疆中信國(guó)安葡萄酒業(yè)公司8.06%的股權(quán)作為此次交易支付對(duì)價(jià)的一部分轉(zhuǎn)讓給公司。也就是說(shuō)，加上這一筆交易，*ST中葡出售資產(chǎn)累計(jì)套現(xiàn)額將在6億元以上。



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