粵房企力推毛坯房避免引來后續(xù)調(diào)控？

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        廣州等一線城市的房源多以“精裝房”為主，而近期，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過采訪以及實(shí)地踩盤獲悉，開發(fā)商推售中的樓盤悄然多了不少毛坯房。

        位于廣州花都區(qū)域的雅居樂花園是雅居樂今年新推的樓盤，在金九銀十期間主推的是超8000元/平方米的精裝房。

        遭遇二次調(diào)控后，進(jìn)入11月份該公司推出該樓盤二期，均價(jià)6800元/平方米。該樓盤營(yíng)銷中心置業(yè)表示，二期單位中超過100平方米的單位都以毛坯發(fā)售，而帶裝修的價(jià)格則高達(dá)9000元/平方米，其中價(jià)差達(dá)2000多元/平方米。

        “目的是為了限制廣州樓價(jià)過快上漲，僅是開發(fā)商階段性的應(yīng)急措施?！睆V州房地產(chǎn)人士謝逸楓表示，開發(fā)商也擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲過快，引起新的政策調(diào)控，導(dǎo)致延長(zhǎng)到明年或有其他政策的出臺(tái)。

        除了雅居樂，碧桂園的鳳凰城也開始力推毛坯房，售價(jià)約為8500元/平方米，而帶裝修的價(jià)格高達(dá)1萬元/平方米。

        “受調(diào)控影響，廣州市場(chǎng)上的毛坯房供應(yīng)大增，尤其是番禺區(qū)域，特別是在高端樓盤上，價(jià)格也隨市場(chǎng)調(diào)控產(chǎn)生調(diào)整?！敝x逸楓認(rèn)為，一方面，這是開發(fā)商擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲過快，引起新的政策調(diào)控；另一方面，地方政府則擔(dān)心，政策調(diào)控壓力過大，會(huì)影響到土地供應(yīng)計(jì)劃和財(cái)政收入。

        他表示，目前開發(fā)商根本不需要通過銷售毛坯房的方式完成銷售業(yè)績(jī)。

        據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2010年11月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市環(huán)比下跌，其中廣州市場(chǎng)樓盤均價(jià)環(huán)比上漲0.63%。



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