易憲容：房貸利率回到9折以上將成必然

每經(jīng)記者  李靜瑕  發(fā)自北京

        “這（利率優(yōu)惠）一定是要取消的，沒有什么討論的必要。”當(dāng)《每日經(jīng)濟新聞》記者問及明年1月1日住房按揭貸款利率調(diào)整的問題，中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，取消優(yōu)惠政策而回到9折以上的水平將成為必然。

        而近日關(guān)于“明年房貸優(yōu)惠或全面取消”的報道消息就是與易憲容最近的言論有關(guān)。近日，易憲容在中國央行主管的《金融時報》上發(fā)表了一篇名為《按揭貸款利率重新定價是必然》的文章。他認(rèn)為這次央行加息打開了住房按揭貸款利率重新訂價的通道。住房按揭貸款利率一般一年一議。

        昨日（11月4日），易憲容還對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，曾與相關(guān)部門溝通，希望政府能夠盡快把這個政策落實下來，并形成法令。

        在記者的調(diào)查中，就在加息首日，各大銀行已經(jīng)明確表示對于存量房貸將于2011年1月1日根據(jù)加息后的利率進行調(diào)整。而在各大行利率優(yōu)惠以8.5折為底線后，幾家銀行的工作人員均表示，對于存量房貸客戶，不會改變原有的利率優(yōu)惠。對于未來是否會全面取消，新增房貸的利率優(yōu)惠，各大行均沒有提及。

        不過，易憲容認(rèn)為，全面取消利率優(yōu)惠，是要回到2008年以前的常態(tài)水平，“取消利率優(yōu)惠將不會針對存量客戶，對他們沒有影響?！?br/>
        “政府的態(tài)度很明確，對于炒房、房地產(chǎn)投機行為，是要嚴(yán)格控制到底的?！币讘椚荼硎荆抠J的利率優(yōu)惠政策就是利用市場的不公平把一部分財富剝奪給一部分人，因此這種優(yōu)惠政策的取消，實在必行。

        易憲容還稱，房貸利率優(yōu)惠取消意味著商業(yè)銀行的房貸收益會有所增加，因此，商業(yè)銀行可能會自動的取消房貸利率優(yōu)惠。此前，房貸利率優(yōu)惠上調(diào)至0.85倍時，一家城商行內(nèi)部人士也曾對記者表示，最主要還是為了增加銀行收益。



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