任志強：房價走勢與調(diào)控政策無關(guān)

每經(jīng)記者  張初亮  發(fā)自上海

        10月16日，同濟城市國際論壇在上海同濟大學舉行。華遠集團董事長任志強在論壇上談及中國保障房制度、80后買房等話題。而對于第二輪調(diào)控“限購令”等政策，任志強表示，房價的走勢與政策的出臺沒有關(guān)系。

        任志強認為，限購令無法讓人們的需求得到滿足與釋放，它不屬于二次調(diào)控，只是地方政府在落實第一次調(diào)控的細則。任志強說：“從2003年到現(xiàn)在，沒有一次政府的調(diào)控措施最終按照政府所想象的方向發(fā)展，但是沒有人去反思它，也沒有人去評估政策結(jié)果。其實市場的力量是巨大的，任何政策都沒法扭轉(zhuǎn)市場的基本經(jīng)濟規(guī)律，當人們有需求的時候，市場一定會按照自己的方向去發(fā)展。”

        任志強因此認為，目前樓市細則對于市場調(diào)控幾乎沒有影響。在他看來，中國的房地產(chǎn)市場并無風險，風險來自于宏觀經(jīng)濟所帶來的問題。任志強說，從世界各國的情況看，房地產(chǎn)泡沫不是因為房價高，而是因為外部因素導致國家宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)大的誤差。

        任志強在接受  《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，政府今年提出要加大土地市場供應量，但仍未解決結(jié)構(gòu)性的矛盾問題。如二三線城市在這次土地供應增長過程中，增加量是很大的，但一線城市增長量反而并不大?！氨本┥虾Ｄ暇┍臼欠績r高的地方，土地供應量反而沒上去，原來房價不太高的地方土地供應量增加了很多，所以對房價的調(diào)節(jié)作用還不太能充分顯現(xiàn)。”



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