華懋出價(jià)16.3億奪標(biāo) 創(chuàng)九龍新地王

　　每經(jīng)網(wǎng)10月12日快訊（每經(jīng)記者 李潮文 發(fā)自深圳）香港特區(qū)政府今天下午拍賣(mài)的九龍?zhí)亮x德道兩塊地皮，華懋集團(tuán)最終以高于底價(jià)54.8%的16.3億元(港幣，下同)奪下地塊。據(jù)計(jì)算，是次拍賣(mài)平均呎價(jià)1.7976萬(wàn)（約每平米 19.34萬(wàn)港元），成為九龍區(qū)呎價(jià)最貴的地皮，晉升九龍新地王。

　　香港政府今日下午拍賣(mài)九龍?zhí)亮x德道3及5號(hào)住宅地皮，期間有抗議者高喊反對(duì)高房?jī)r(jià)的口號(hào)，拍賣(mài)會(huì)一度中斷。

　　兩幅地塊的勾地底價(jià)為10.53億元; 拍賣(mài)前，接受調(diào)查的分析師和測(cè)量師平均預(yù)計(jì)該地塊的中標(biāo)價(jià)為14.8億港元。

　　競(jìng)價(jià)主要在持有18號(hào)的非上市公司華懋及持22號(hào)牌的嘉里建設(shè) (00683,HK)之間展開(kāi)，最終由華懋以16.3億港元投得。最終拍賣(mài)價(jià)格不僅僅高于勾地底價(jià)的54.8%，也高于普遍預(yù)期。

　　嘉里建設(shè)在早前的政府拍賣(mài)中拍得義德道的一號(hào)地塊，而是此拍賣(mài)前，嘉里再次表示希望中得標(biāo)的。拍賣(mài)后，集團(tuán)執(zhí)行董事何述勤離開(kāi)賣(mài)地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)表示，雖然沒(méi)能投得地皮，但并不失望。而集團(tuán)旗下嘉里發(fā)展執(zhí)行董事朱葉培指，公司暫無(wú)計(jì)劃與華懋合作連同公司早前投得的義德道1號(hào)地皮合作發(fā)展。

　　當(dāng)被問(wèn)到今日九龍區(qū)再刷新新地王，會(huì)否擔(dān)心樓市進(jìn)一步升溫，朱葉培則表示難以預(yù)測(cè)，但認(rèn)為香港利息水平低，土地供應(yīng)仍少，至于公司會(huì)否購(gòu)買(mǎi)新界地，他稱(chēng)未有具體計(jì)劃，將耐心等待下一幅好地拍賣(mài)。

　　資料顯示，九龍?zhí)恋仄っ娣e為3.02萬(wàn)平方英尺，約合2808平方米， 落成后可建總樓面達(dá)90676平方英尺(約合8424平方米)，勾地價(jià)為10.53億港元。若可連同早先賣(mài)出的義德道1號(hào)共同發(fā)展，總樓面面積可達(dá)至約合16.76萬(wàn)平方英尺(約合1.56萬(wàn)平方米)。

　　但新地王并沒(méi)能給今日的港股地產(chǎn)板塊帶來(lái)利好，今日港股地產(chǎn)股普遍下跌。