專家建言：公租房由社會(huì)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)

每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        與廉租房不同，公共租賃住房的債權(quán)人，將可能由社會(huì)機(jī)構(gòu)來承擔(dān)。

        昨日（10月11日），在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉辦的“經(jīng)濟(jì)每月談”上，多名業(yè)內(nèi)人士建議，公共租賃住房應(yīng)由社會(huì)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，政府則負(fù)責(zé)監(jiān)管。

        在公租房政策細(xì)則尚待完善之時(shí)，這一建議被認(rèn)為很可能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

        全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在上述場(chǎng)合表示，商會(huì)已會(huì)同銀行和眾多企業(yè)、機(jī)構(gòu)，擬定了關(guān)于公租房投資和持有的相關(guān)方案，并擬通過全國(guó)工商聯(lián)上報(bào)主管部門。

        “可由大型開發(fā)商出資，形成公租房基金，來解決公租房投資的問題。這部分資金的監(jiān)管則由政府來完成。”聶梅生表示，在國(guó)家加強(qiáng)對(duì)二、三套房的調(diào)控后，不少企業(yè)認(rèn)為，增量型和擴(kuò)張型的商品房市場(chǎng)已走到盡頭，愿意介入公租房建設(shè)。

        據(jù)了解，隨著中央對(duì)保障房建設(shè)的重視，企業(yè)參與保障房建設(shè)的熱情日漸高漲。某大型開發(fā)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，保障房建設(shè)利潤(rùn)微薄，但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。只要能夠做到“保本微利”，就愿意參與投資建設(shè)。

        資金來源是保障房制度面臨的最大問題。公租房可能會(huì)最大程度地吸引社會(huì)資金。

        按照聶梅生的設(shè)想，公租房不僅要吸引企業(yè)投資，在整個(gè)保障房的建設(shè)上，還要開放RITES、私募基金等，拓寬融資渠道。



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