滬昨12幅地塊吸金197億

每經(jīng)記者  張初亮  發(fā)自上海

        昨日，上海連推13幅地塊，由于其中1幅地塊未能按計劃推出，土地出讓由上午延續(xù)到下午，最終12幅地塊共成交金額197億元。

        在昨日的拍地過程中，不僅誕生了上海長風(fēng)新地王，還出現(xiàn)了多幅地塊價格超過周邊在售樓盤等現(xiàn)象。此外，其中有兩幅地塊被以個人名義拍下。

        昨日拍出的第一幅地塊，梅隴南方商務(wù)區(qū)地塊被上海城開、綠碳、力暉投資聯(lián)合體以底價24.29億元奪得，折合樓面價7518元/平方米。上海城開總裁倪建達(dá)在拿下該地塊后高調(diào)表示，下午還要“攻城略地”。

        果然，在下午第十幅地塊出讓時，上海城開、莘莊經(jīng)營、莘閔輕軌實業(yè)、美冠投資聯(lián)合以27億元底價，拿下莘莊鎮(zhèn)222號地塊（莘莊地鐵上蓋物業(yè)）。該地此前被綠地所拿，但綠地又退出了該地塊的開發(fā)。

        而雅戈爾置業(yè)控股以33.93億元奪得長風(fēng)地塊，折合樓面價25966元/平方米，溢價率73.2%。該地塊為住宅用地，容積率2.47。雅戈爾在此一役刷新了此前由中海地產(chǎn)名下6B、7C地塊保持的長風(fēng)地王紀(jì)錄。

        下午4時，最后一幅地塊金山新城區(qū)E52地塊被中先國際控股有限公司奪得，溢價率135%。12幅地塊的出讓，從上午一直延續(xù)到下午，共成交金額197億元。

        中國指數(shù)研究院副院長陳晟在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時表示，溢價率尚不能反映出土地市場過熱，而大量土地的出讓，也符合政策對加大土地供給的要求。但他也認(rèn)為，某些地塊的樓面價，確實不低。

        值得一提的是，昨日上海的土地競拍現(xiàn)場，再度出現(xiàn)個人競買土地的情況，而且出現(xiàn)了4位個人競買人，并最終奪得兩幅地塊。

        上午出讓的最后一幅地塊為北蔡南新小區(qū)6-5地塊，出讓面積2888.5平方米，容積率1，為商業(yè)用地。最后該地塊被城房置業(yè)聯(lián)合方興、黃香梅兩位個人買家以3932萬元奪得。溢價率達(dá)175%，折合樓面價為13612元/平方米。

        下午出讓的三林集鎮(zhèn)B5-4、B5-5地塊，又被個人買家競得。丁沁、張新敏以4.362億元拿下該地塊，折合樓面價13332元/平方米，溢價率為122%。



如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316