“國十條”滿5月：4個月觀望PK1個月回暖

每經(jīng)記者  朱玲  發(fā)自廣州

        經(jīng)歷4月中旬“史上最嚴(yán)厲調(diào)控新政”出臺后，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了4個月時間的觀望和冷清，但進(jìn)入9月以來，各地樓市交易迅速回升，成交量翻倍，而不少區(qū)域新開盤價格相比前期有不小的漲幅。

        記者從各地了解到，進(jìn)入9月份以來，不少地方頻現(xiàn)“日光盤”，諸如9月26日正式推出的廣州亞運(yùn)城項目，該項目處于廣州郊區(qū)，盡管折扣后的價格依然達(dá)1.2萬元/平方米，現(xiàn)場卻吸引高達(dá)5000多人排隊進(jìn)場，其中一網(wǎng)點(diǎn)1500套房源僅一上午時間就已售罄。

        經(jīng)緯行研究中心數(shù)據(jù)顯示，廣州市場上9月中旬的一周成交量達(dá)到2668套，相比7月中旬足足翻了3倍。

        一線城市中，9月有可能成為今年以來上海市場成交量最大的月份。根據(jù)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)公布的最新數(shù)據(jù)，9月20日~26日期間，上海商品住宅成交均價為21140元/平方米，環(huán)比上漲7%；商品住宅成交量達(dá)到28.79萬平方米，環(huán)比上升4.42%。這是上海樓市成交量持續(xù)第八周上升。

        根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)院監(jiān)測35個主要城市周樓市交易數(shù)據(jù)顯示，9月第二周，北京區(qū)域成交面積上漲幅度高達(dá)70%以上，而在9月20~26日期間，北京、上海、深圳等城市可售面積均增加30萬平方米左右。開發(fā)商趁“金九銀十”黃金期，加大市場供應(yīng)，以擴(kuò)大銷量。

        與9月形成鮮明對比的，是此前4個月的樓市狀況。在“國十條”出臺之后的幾個月當(dāng)中，多地樓市曾一度陷入“膠著期”。



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