防空置調(diào)查 武漢中介推“空房管家”

每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        調(diào)控音調(diào)聲聲緊，但武漢房產(chǎn)市場波瀾不驚，這邊是開發(fā)商頻頻被指“假摔”，那邊是購房者繼續(xù)觀望，但位于中間的中介商們坐不住了。于是一項(xiàng)被稱為“空房管家”的業(yè)務(wù)出爐了。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，一旦此項(xiàng)業(yè)務(wù)鋪展開來，將會(huì)催生一個(gè)規(guī)模不小的新興市場。

        日前，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在武漢街邊數(shù)家房屋中介公司看到有這項(xiàng)新業(yè)務(wù)推出，但大多服務(wù)價(jià)格標(biāo)注為“面議”，但服務(wù)內(nèi)容卻具體明確：每月定期派專人為客戶房屋放水、開燈，保證水表、電表走字；每月定期派專人為客戶房屋做室內(nèi)衛(wèi)生，保證房屋清潔；在有關(guān)部門做入戶調(diào)查時(shí)，按客戶要求留人完成相關(guān)調(diào)查，必要時(shí)可以“角色扮演”；在合理合法范圍內(nèi)，積極保證質(zhì)量完成客戶交代的相關(guān)事宜。

        對于有中介推出此項(xiàng)“新業(yè)務(wù)”，9月13日，武漢市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)工作人員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》稱：“目前協(xié)會(huì)對這項(xiàng)新業(yè)務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)等方面還沒有具體的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建議消費(fèi)者仔細(xì)看一下相關(guān)公司工商營業(yè)執(zhí)照上規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最好是咨詢政府有關(guān)定價(jià)部門。”

        隨后，記者先后致電百易居、億房、世紀(jì)宏圖、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等武漢品牌房屋中介公司咨詢，這些公司的人員均表示：“目前我們公司還沒有開展這類新型業(yè)務(wù)。”但也有公司表示，接下來會(huì)根據(jù)市場變化作出業(yè)務(wù)調(diào)整，“也不排除未來會(huì)有這個(gè)業(yè)務(wù)”。

        “中介公司如果真的要是推這個(gè)新業(yè)務(wù)，我估計(jì)也會(huì)是想通過租售等方式來打理空置房，”億房中心研究員陳龍向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹稱，“空置房管家”業(yè)務(wù)應(yīng)該是相當(dāng)于中介公司本來就有的  “空置房產(chǎn)租售代理”，只不過現(xiàn)在空置房被市場炒作得比較厲害，所以會(huì)有一些中介公司跟著玩這個(gè)概念。

        按照此前武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至今年6月份，武漢商品房空置面積達(dá)226.26萬平方米，以每套住宅100平方米計(jì)算，至少有2萬余套，坊間數(shù)據(jù)遠(yuǎn)不止此。隨著今年樓市供應(yīng)旺季的到來，空置房率很可能還會(huì)有所提高?？梢韵胂?，如果武漢進(jìn)入國家空置房調(diào)查序列，那么大量“空置房管家”必將應(yīng)運(yùn)而生，這確實(shí)是一個(gè)可觀的利潤增長點(diǎn)，尤其對艱難度日的小中介而言。

        不過，有業(yè)內(nèi)人士并不非?？春眠@項(xiàng)業(yè)務(wù)。“說實(shí)話，如果這項(xiàng)業(yè)務(wù)就是提供這些簡單的服務(wù)的話，與其讓中介公司來做，還不如讓物業(yè)保安或老年人來做，”陳龍對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》坦言稱。



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