45億游資轉(zhuǎn)戰(zhàn)“海南”誰是A股中的“炒房團”？

每經(jīng)記者  王炯業(yè)

        現(xiàn)在的海南有房者漫天要價，在一房難求的情況下，去海南投資房產(chǎn)變成了“難事”，然而，聰明的游資卻“另辟蹊徑”，開始在A股中尋找有海南土地的公司。

        據(jù)統(tǒng)計，在這次“A股海南潮”中鮮有機構(gòu)參與，然而，各路游資在海南地產(chǎn)概念股上投入的資金高達上億，參與其中的營業(yè)部有100逾家。那么，誰是A股中的真正的“炒房團”呢？《每日經(jīng)濟新聞》記者通過上交所、深交所披露的大量數(shù)據(jù)，為您尋找出A股中的“炒房團”并羅列出它們的各自特色。  

海南房地產(chǎn)全面暴漲

        1月4日，國務院公布了《關(guān)于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》（以下簡稱  《意見》）之后，首先涌向海南的不是旅游者，反倒是各路炒房客。

        統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年12月，?？诜績r漲幅居全國第三位。僅在海南建設國際旅游島獲得國務院批準后的5天內(nèi)，整個海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。1月11日，三亞鳳凰島一期開盤700套當天便銷售一空，均價每平方米高達6.5萬元。

        1月15日，海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發(fā)項目后，海南的?？?、三亞及瓊海等多個地方房價應聲而起，甚至一日一價，處處無房可售。

        一位曾去海南調(diào)研房地產(chǎn)的分析師告訴記者，海南可謂人滿為患，酒店房間也一度緊張，北京、上海、深圳等各地炒房團瘋狂涌入海南地產(chǎn)。

        現(xiàn)在的海南，不但樓價奇高，甚至在市場上出現(xiàn)漫天要價、一房難求的現(xiàn)象。有趣的是，在海南樓市火暴的同時，各地營業(yè)部的游資卻另辟蹊徑，開始了一個更加便捷經(jīng)濟的策略——投資A股中擁有海南土地的上市公司。

        這讓最近的海南概念板塊出現(xiàn)瘋漲，特別是那些擁有土地的公司，游資瘋狂進入，導致股價連續(xù)攀升。

海南地產(chǎn)概念股瘋漲

        據(jù)大智慧數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從1月4日國務院公布了《意見》之后，游資便開始關(guān)注海南地產(chǎn)概念的股票了；1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開發(fā)項目后，海南地產(chǎn)概念股更是被抄翻了天。

        羅頓發(fā)展  （600209，收盤價14.79元）因為擁有海南1800逾畝土地，股價從1月4日的6.5元附近，漲至1月14日的8元左右，短短幾天，股價累計漲幅超過20%。從1月15至昨日（2月5日），羅頓發(fā)展已經(jīng)高達14.79元，漲幅超過80%。

        羅牛山  （000735，收盤價11.45元）因為擁有海南1.1萬畝土地，股價在短短一個月內(nèi)累計漲幅超過85%；海南高速、海德股份也因為擁有海南大量土地，而股價累計漲幅達到80%和60%左右。

        ST筑信  （600515，收盤價10.51元）由于實際控制人海航置業(yè)號稱“海南大地主”，海航置業(yè)在海南18個市縣都有土地儲備而遭遇市場熱捧，累計漲幅也近30%。

        這些海南地產(chǎn)概念股的瘋狂漲幅，與1月4日~2月5日大盤暴跌逾10%成了鮮明對比。

        由于達到各種標準，上交所、深交所不斷披露的席位可以看出，各路游資千奇百怪，從中金、中信等大型券商的營業(yè)部，到興業(yè)、財通、中原等中小型券商營業(yè)部一應俱全；從北京、上海、深圳，到沈陽、南京、成都，覆蓋到全國大部分地方，所有的資金在這段時間似乎全部聚焦于海南地產(chǎn)概念股。

        那么，誰又是A股中最厲害的“炒房團”呢？《每日經(jīng)濟新聞》記者通過上交所、深交所公布的席位，為您尋找出A股中最厲害的  “炒房團”，并羅列出在這次“海南A股潮”中各種有趣的現(xiàn)象。

        統(tǒng)計范圍：從1月4日~2月4日的一個月里

        統(tǒng)計股票：羅頓發(fā)展、海南高速、海德股份、羅牛山、ST筑信

        統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：上交所、深交所披露的交易席位

　　“A股炒房團”眾生相特點一：

僅寥寥機構(gòu)參與，并大量賣出

        據(jù)記者統(tǒng)計，上交所、深交所披露的這些海南地產(chǎn)概念股席位中，券商營業(yè)部席位和機構(gòu)這一個月里進入進出達到100多家，涉及資金高達45億元。從總體金額來看，買入金額大于賣出金額，共計買入金額高達24億元，賣出金額同樣高達近21億元。

        值得一提的是，100多個席位中，只有少量機構(gòu)席位參與交易。據(jù)統(tǒng)計，羅牛山眾多席位中，僅一家機構(gòu)在1月26日賣出2339.74萬元。海德股份也只有一家機構(gòu)參與，1月19日一機構(gòu)賣出766.55萬元。海南高速在1月5日、1月18日、2月1日均有機構(gòu)參與，合計買入2241.49萬元，合計賣出9972.06萬元。股價最瘋狂的羅頓發(fā)展卻是無一機構(gòu)參與。

        綜合來看，在海南地產(chǎn)概念股中，機構(gòu)總計賣出2241.49萬元，總計賣出13078.35萬元。分析人士指出，顯然機構(gòu)對于爆炒海南概念持有非常謹慎的態(tài)度，還是選擇了大量賣出。而導致這些海南概念股瘋狂暴漲的就是那些游資營業(yè)部席位。

特點二：

最牛“炒房團”泰然九路營業(yè)部

        百余家營業(yè)部席位讓人眼花繚亂，然而，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，被稱為最猛敢死隊的國信證券深圳泰然九路營業(yè)部是A股“炒房團”中最牛的營業(yè)部。

        有趣的是，該營業(yè)部在這次海南概念股中不但是賣出金額最大的席位，并且涉及多只股票。數(shù)據(jù)顯示，該營業(yè)部這一個月里共計買入2.06億元，共計賣出2.07億元，買入金額位居第二，賣出金額位居第一。

        羅頓發(fā)展：該營業(yè)部在1月13日、1月18日、1月20日、1月25日、1月26日、1月28日、2月4日均參與了買賣，共計買入4363.83萬元，共計賣出1750.86萬元。

        海德股份：該營業(yè)部在1月11日、1月18日、1月20日、2月1日、2月4日參與了買賣，共計買入3373.2萬元，共計賣出3779.65萬元。

        羅牛山：該營業(yè)部在1月18日、1月26日、2月1日參與了買賣，共計買入3820.74萬元，共計賣出5199.69萬元。

        海南高速：該營業(yè)部在海南高速上應算是最“猛”的，1月7日、1月18日、2月1日、2月4日參與了買賣，共計買入9024.93萬元，共計賣出9950.17萬元。

        一位私募人士指出，國信證券深圳泰然九路營業(yè)部如此大手筆，在幾乎每只海南地產(chǎn)概念股上進進出出，且進入總計金額幾乎相等，由此可見快進快出、絕不多停留的風格體現(xiàn)得淋漓盡致。

特點三：

最“先知先覺”營業(yè)部

        除了大量資金涌入海南地產(chǎn)概念股，還有一些營業(yè)部游資可謂先知先覺，率先進入海南地產(chǎn)概念股，并獲利巨大。

        1月4日國務院公布了  《意見》后，中信建投深圳深南中路中核大廈營業(yè)部、招商證券深圳南山南油大道營業(yè)部可謂“先知先覺”。

        中信建投深圳深南中路中核大廈營業(yè)部在1月5日買入的海南高速金額達1028.51萬元，而一個多月交易席位并未顯示賣出，如果沒有賣出的話，按照昨日海南高速收盤價計算，獲利超過50%。

        招商證券深圳南山南油大道營業(yè)部1月6日買入羅頓發(fā)展723.81元，而在這一個多月也沒有席位顯示賣出，如果這723.81萬元沒有賣出的話，按照昨日羅頓發(fā)展收盤價計算，獲利也超過80%。

特點四：

最“愚笨”營業(yè)部

        與獲利巨大、最“先知先覺”的營業(yè)部成鮮明對比的是，那些錯失了百分百利潤空間、最“愚笨”的營業(yè)部。

        1月4日國務院公布了《意見》后，招商證券北京建國路營業(yè)部、齊魯證券溫州新城大道營業(yè)部、宏源證券克拉瑪依友誼路營業(yè)部、廣發(fā)證券廣州中山三路中華廣場營業(yè)部、第一創(chuàng)業(yè)證券北京月壇南街營業(yè)部卻賣出羅頓發(fā)展，與暴漲的股價失之交臂。而之后席位中并沒有顯示其買入。

        招商證券北京建國路營業(yè)部于1月7日賣出了976.7萬元羅頓發(fā)展，按照昨日羅頓發(fā)展的收盤價計算，這筆賣出使得該營業(yè)部與100%的利潤空間擦肩而過。

        齊魯證券溫州新城大道營業(yè)部也是在1月7日賣出的羅頓發(fā)展，金額達655.71萬元，同樣與近100%的利潤擦肩而過。

        宏源證券克拉瑪依友誼路營業(yè)部、廣發(fā)證券廣州中山三路中華廣場營業(yè)部、第一創(chuàng)業(yè)證券北京月壇南街營業(yè)部更是在1月5日，分別賣出了羅頓發(fā)展211萬元、285.7萬元、209.32萬元，沒有把握住超過了100%的股價漲幅。

特點五：成交前十大營業(yè)部成“幕后”

        其實，上面列舉的各種特色的“炒房團”，還有百余家營業(yè)部參與買進與賣出。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，前十大營業(yè)部買賣金額占到總金額的近50%，而他們才是海南地產(chǎn)概念股爆炒的幕后者。

        除國信證券深圳泰然九路證券營業(yè)部，其余九大營業(yè)部分別是：宏源證券深圳上步中路營業(yè)部，交易總金額34909.60萬元，其中買入金額20928.73萬元，賣出金額13980.87萬元。

        財通證券紹興人民中路營業(yè)部，交易總金額27489.19萬元，其中買入13429.47萬元，賣出14059.72萬元；

        廣發(fā)證券遼陽民主路營業(yè)部，交易總金額20913.63萬元，其中買入11141.88萬元，賣出9771.75萬元；

        國信證券深圳深南中路營業(yè)部，交易總金額19404.72萬元，其中買入13108.66萬元，賣出金額6296.06萬元；

        光大證券深圳深南大道營業(yè)部，交易總金額17873.46萬元，其中買入金額14086.38萬元，賣出金額3787.08萬元；

        東吳證券杭州文暉路證券營業(yè)部，交易總金額17806.46萬元，其中買入金額13019.93萬元，賣出金額4786.53萬元；

        國信證券上海北京東路證券營業(yè)部，交易總金額13682.19萬元，其中買入金額6008.24萬元，賣出金額7673.95萬元；

        光大證券深圳深南中路證券營業(yè)部，交易總金額13429.04萬元，其中買入金額9022.32萬元，賣出金額4406.72萬元；

        西藏證券成都證券營業(yè)部，交易總金額13166.45萬元，其中買入金額8373.59萬元，賣出金額4792.86萬元。

        綜上所述，上述十大營業(yè)部合計買入金額22億元，竟然占到了總金額45億元的近50%。由此可見上述十大營業(yè)部，才是海南地產(chǎn)概念股真正的“炒房團”。



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