45億游資轉(zhuǎn)戰(zhàn)“海南”誰(shuí)是A股中的“炒房團(tuán)”？

每經(jīng)記者  王炯業(yè)

        現(xiàn)在的海南有房者漫天要價(jià)，在一房難求的情況下，去海南投資房產(chǎn)變成了“難事”，然而，聰明的游資卻“另辟蹊徑”，開(kāi)始在A股中尋找有海南土地的公司。

        據(jù)統(tǒng)計(jì)，在這次“A股海南潮”中鮮有機(jī)構(gòu)參與，然而，各路游資在海南地產(chǎn)概念股上投入的資金高達(dá)上億，參與其中的營(yíng)業(yè)部有100逾家。那么，誰(shuí)是A股中的真正的“炒房團(tuán)”呢？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)上交所、深交所披露的大量數(shù)據(jù)，為您尋找出A股中的“炒房團(tuán)”并羅列出它們的各自特色。  

海南房地產(chǎn)全面暴漲

        1月4日，國(guó)務(wù)院公布了《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱  《意見(jiàn)》）之后，首先涌向海南的不是旅游者，反倒是各路炒房客。

        統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月，?？诜?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)第三位。僅在海南建設(shè)國(guó)際旅游島獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后的5天內(nèi)，整個(gè)海南省商品房銷售量就達(dá)到了2008年全年銷售量的總和。1月11日，三亞鳳凰島一期開(kāi)盤(pán)700套當(dāng)天便銷售一空，均價(jià)每平方米高達(dá)6.5萬(wàn)元。

        1月15日，海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，海南的海口、三亞及瓊海等多個(gè)地方房?jī)r(jià)應(yīng)聲而起，甚至一日一價(jià)，處處無(wú)房可售。

        一位曾去海南調(diào)研房地產(chǎn)的分析師告訴記者，海南可謂人滿為患，酒店房間也一度緊張，北京、上海、深圳等各地炒房團(tuán)瘋狂涌入海南地產(chǎn)。

        現(xiàn)在的海南，不但樓價(jià)奇高，甚至在市場(chǎng)上出現(xiàn)漫天要價(jià)、一房難求的現(xiàn)象。有趣的是，在海南樓市火暴的同時(shí)，各地營(yíng)業(yè)部的游資卻另辟蹊徑，開(kāi)始了一個(gè)更加便捷經(jīng)濟(jì)的策略——投資A股中擁有海南土地的上市公司。

        這讓最近的海南概念板塊出現(xiàn)瘋漲，特別是那些擁有土地的公司，游資瘋狂進(jìn)入，導(dǎo)致股價(jià)連續(xù)攀升。

海南地產(chǎn)概念股瘋漲

        據(jù)大智慧數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1月4日國(guó)務(wù)院公布了《意見(jiàn)》之后，游資便開(kāi)始關(guān)注海南地產(chǎn)概念的股票了；1月15日海南省決定全面暫停土地出讓和審批新土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，海南地產(chǎn)概念股更是被抄翻了天。

        羅頓發(fā)展  （600209，收盤(pán)價(jià)14.79元）因?yàn)閾碛泻Ｄ?800逾畝土地，股價(jià)從1月4日的6.5元附近，漲至1月14日的8元左右，短短幾天，股價(jià)累計(jì)漲幅超過(guò)20%。從1月15至昨日（2月5日），羅頓發(fā)展已經(jīng)高達(dá)14.79元，漲幅超過(guò)80%。

        羅牛山  （000735，收盤(pán)價(jià)11.45元）因?yàn)閾碛泻Ｄ?.1萬(wàn)畝土地，股價(jià)在短短一個(gè)月內(nèi)累計(jì)漲幅超過(guò)85%；海南高速、海德股份也因?yàn)閾碛泻Ｄ洗罅客恋?，而股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到80%和60%左右。

        ST筑信  （600515，收盤(pán)價(jià)10.51元）由于實(shí)際控制人海航置業(yè)號(hào)稱“海南大地主”，海航置業(yè)在海南18個(gè)市縣都有土地儲(chǔ)備而遭遇市場(chǎng)熱捧，累計(jì)漲幅也近30%。

        這些海南地產(chǎn)概念股的瘋狂漲幅，與1月4日~2月5日大盤(pán)暴跌逾10%成了鮮明對(duì)比。

        由于達(dá)到各種標(biāo)準(zhǔn)，上交所、深交所不斷披露的席位可以看出，各路游資千奇百怪，從中金、中信等大型券商的營(yíng)業(yè)部，到興業(yè)、財(cái)通、中原等中小型券商營(yíng)業(yè)部一應(yīng)俱全；從北京、上海、深圳，到沈陽(yáng)、南京、成都，覆蓋到全國(guó)大部分地方，所有的資金在這段時(shí)間似乎全部聚焦于海南地產(chǎn)概念股。

        那么，誰(shuí)又是A股中最厲害的“炒房團(tuán)”呢？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)上交所、深交所公布的席位，為您尋找出A股中最厲害的  “炒房團(tuán)”，并羅列出在這次“海南A股潮”中各種有趣的現(xiàn)象。

        統(tǒng)計(jì)范圍：從1月4日~2月4日的一個(gè)月里

        統(tǒng)計(jì)股票：羅頓發(fā)展、海南高速、海德股份、羅牛山、ST筑信

        統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源：上交所、深交所披露的交易席位

　　“A股炒房團(tuán)”眾生相特點(diǎn)一：

僅寥寥機(jī)構(gòu)參與，并大量賣出

        據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，上交所、深交所披露的這些海南地產(chǎn)概念股席位中，券商營(yíng)業(yè)部席位和機(jī)構(gòu)這一個(gè)月里進(jìn)入進(jìn)出達(dá)到100多家，涉及資金高達(dá)45億元。從總體金額來(lái)看，買入金額大于賣出金額，共計(jì)買入金額高達(dá)24億元，賣出金額同樣高達(dá)近21億元。

        值得一提的是，100多個(gè)席位中，只有少量機(jī)構(gòu)席位參與交易。據(jù)統(tǒng)計(jì)，羅牛山眾多席位中，僅一家機(jī)構(gòu)在1月26日賣出2339.74萬(wàn)元。海德股份也只有一家機(jī)構(gòu)參與，1月19日一機(jī)構(gòu)賣出766.55萬(wàn)元。海南高速在1月5日、1月18日、2月1日均有機(jī)構(gòu)參與，合計(jì)買入2241.49萬(wàn)元，合計(jì)賣出9972.06萬(wàn)元。股價(jià)最瘋狂的羅頓發(fā)展卻是無(wú)一機(jī)構(gòu)參與。

        綜合來(lái)看，在海南地產(chǎn)概念股中，機(jī)構(gòu)總計(jì)賣出2241.49萬(wàn)元，總計(jì)賣出13078.35萬(wàn)元。分析人士指出，顯然機(jī)構(gòu)對(duì)于爆炒海南概念持有非常謹(jǐn)慎的態(tài)度，還是選擇了大量賣出。而導(dǎo)致這些海南概念股瘋狂暴漲的就是那些游資營(yíng)業(yè)部席位。

特點(diǎn)二：

最牛“炒房團(tuán)”泰然九路營(yíng)業(yè)部

        百余家營(yíng)業(yè)部席位讓人眼花繚亂，然而，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，被稱為最猛敢死隊(duì)的國(guó)信證券深圳泰然九路營(yíng)業(yè)部是A股“炒房團(tuán)”中最牛的營(yíng)業(yè)部。

        有趣的是，該營(yíng)業(yè)部在這次海南概念股中不但是賣出金額最大的席位，并且涉及多只股票。數(shù)據(jù)顯示，該營(yíng)業(yè)部這一個(gè)月里共計(jì)買入2.06億元，共計(jì)賣出2.07億元，買入金額位居第二，賣出金額位居第一。

        羅頓發(fā)展：該營(yíng)業(yè)部在1月13日、1月18日、1月20日、1月25日、1月26日、1月28日、2月4日均參與了買賣，共計(jì)買入4363.83萬(wàn)元，共計(jì)賣出1750.86萬(wàn)元。

        海德股份：該營(yíng)業(yè)部在1月11日、1月18日、1月20日、2月1日、2月4日參與了買賣，共計(jì)買入3373.2萬(wàn)元，共計(jì)賣出3779.65萬(wàn)元。

        羅牛山：該營(yíng)業(yè)部在1月18日、1月26日、2月1日參與了買賣，共計(jì)買入3820.74萬(wàn)元，共計(jì)賣出5199.69萬(wàn)元。

        海南高速：該營(yíng)業(yè)部在海南高速上應(yīng)算是最“猛”的，1月7日、1月18日、2月1日、2月4日參與了買賣，共計(jì)買入9024.93萬(wàn)元，共計(jì)賣出9950.17萬(wàn)元。

        一位私募人士指出，國(guó)信證券深圳泰然九路營(yíng)業(yè)部如此大手筆，在幾乎每只海南地產(chǎn)概念股上進(jìn)進(jìn)出出，且進(jìn)入總計(jì)金額幾乎相等，由此可見(jiàn)快進(jìn)快出、絕不多停留的風(fēng)格體現(xiàn)得淋漓盡致。

特點(diǎn)三：

最“先知先覺(jué)”營(yíng)業(yè)部

        除了大量資金涌入海南地產(chǎn)概念股，還有一些營(yíng)業(yè)部游資可謂先知先覺(jué)，率先進(jìn)入海南地產(chǎn)概念股，并獲利巨大。

        1月4日國(guó)務(wù)院公布了  《意見(jiàn)》后，中信建投深圳深南中路中核大廈營(yíng)業(yè)部、招商證券深圳南山南油大道營(yíng)業(yè)部可謂“先知先覺(jué)”。

        中信建投深圳深南中路中核大廈營(yíng)業(yè)部在1月5日買入的海南高速金額達(dá)1028.51萬(wàn)元，而一個(gè)多月交易席位并未顯示賣出，如果沒(méi)有賣出的話，按照昨日海南高速收盤(pán)價(jià)計(jì)算，獲利超過(guò)50%。

        招商證券深圳南山南油大道營(yíng)業(yè)部1月6日買入羅頓發(fā)展723.81元，而在這一個(gè)多月也沒(méi)有席位顯示賣出，如果這723.81萬(wàn)元沒(méi)有賣出的話，按照昨日羅頓發(fā)展收盤(pán)價(jià)計(jì)算，獲利也超過(guò)80%。

特點(diǎn)四：

最“愚笨”營(yíng)業(yè)部

        與獲利巨大、最“先知先覺(jué)”的營(yíng)業(yè)部成鮮明對(duì)比的是，那些錯(cuò)失了百分百利潤(rùn)空間、最“愚笨”的營(yíng)業(yè)部。

        1月4日國(guó)務(wù)院公布了《意見(jiàn)》后，招商證券北京建國(guó)路營(yíng)業(yè)部、齊魯證券溫州新城大道營(yíng)業(yè)部、宏源證券克拉瑪依友誼路營(yíng)業(yè)部、廣發(fā)證券廣州中山三路中華廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)部、第一創(chuàng)業(yè)證券北京月壇南街營(yíng)業(yè)部卻賣出羅頓發(fā)展，與暴漲的股價(jià)失之交臂。而之后席位中并沒(méi)有顯示其買入。

        招商證券北京建國(guó)路營(yíng)業(yè)部于1月7日賣出了976.7萬(wàn)元羅頓發(fā)展，按照昨日羅頓發(fā)展的收盤(pán)價(jià)計(jì)算，這筆賣出使得該營(yíng)業(yè)部與100%的利潤(rùn)空間擦肩而過(guò)。

        齊魯證券溫州新城大道營(yíng)業(yè)部也是在1月7日賣出的羅頓發(fā)展，金額達(dá)655.71萬(wàn)元，同樣與近100%的利潤(rùn)擦肩而過(guò)。

        宏源證券克拉瑪依友誼路營(yíng)業(yè)部、廣發(fā)證券廣州中山三路中華廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)部、第一創(chuàng)業(yè)證券北京月壇南街營(yíng)業(yè)部更是在1月5日，分別賣出了羅頓發(fā)展211萬(wàn)元、285.7萬(wàn)元、209.32萬(wàn)元，沒(méi)有把握住超過(guò)了100%的股價(jià)漲幅。

特點(diǎn)五：成交前十大營(yíng)業(yè)部成“幕后”

        其實(shí)，上面列舉的各種特色的“炒房團(tuán)”，還有百余家營(yíng)業(yè)部參與買進(jìn)與賣出。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，前十大營(yíng)業(yè)部買賣金額占到總金額的近50%，而他們才是海南地產(chǎn)概念股爆炒的幕后者。

        除國(guó)信證券深圳泰然九路證券營(yíng)業(yè)部，其余九大營(yíng)業(yè)部分別是：宏源證券深圳上步中路營(yíng)業(yè)部，交易總金額34909.60萬(wàn)元，其中買入金額20928.73萬(wàn)元，賣出金額13980.87萬(wàn)元。

        財(cái)通證券紹興人民中路營(yíng)業(yè)部，交易總金額27489.19萬(wàn)元，其中買入13429.47萬(wàn)元，賣出14059.72萬(wàn)元；

        廣發(fā)證券遼陽(yáng)民主路營(yíng)業(yè)部，交易總金額20913.63萬(wàn)元，其中買入11141.88萬(wàn)元，賣出9771.75萬(wàn)元；

        國(guó)信證券深圳深南中路營(yíng)業(yè)部，交易總金額19404.72萬(wàn)元，其中買入13108.66萬(wàn)元，賣出金額6296.06萬(wàn)元；

        光大證券深圳深南大道營(yíng)業(yè)部，交易總金額17873.46萬(wàn)元，其中買入金額14086.38萬(wàn)元，賣出金額3787.08萬(wàn)元；

        東吳證券杭州文暉路證券營(yíng)業(yè)部，交易總金額17806.46萬(wàn)元，其中買入金額13019.93萬(wàn)元，賣出金額4786.53萬(wàn)元；

        國(guó)信證券上海北京東路證券營(yíng)業(yè)部，交易總金額13682.19萬(wàn)元，其中買入金額6008.24萬(wàn)元，賣出金額7673.95萬(wàn)元；

        光大證券深圳深南中路證券營(yíng)業(yè)部，交易總金額13429.04萬(wàn)元，其中買入金額9022.32萬(wàn)元，賣出金額4406.72萬(wàn)元；

        西藏證券成都證券營(yíng)業(yè)部，交易總金額13166.45萬(wàn)元，其中買入金額8373.59萬(wàn)元，賣出金額4792.86萬(wàn)元。

        綜上所述，上述十大營(yíng)業(yè)部合計(jì)買入金額22億元，竟然占到了總金額45億元的近50%。由此可見(jiàn)上述十大營(yíng)業(yè)部，才是海南地產(chǎn)概念股真正的“炒房團(tuán)”。



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