臺企赴大陸賣地 “不歡迎”房地產(chǎn)企業(yè)

每經(jīng)記者 翟敏 發(fā)自深圳

　　已故臺灣前首富王永慶旗下企業(yè)——臺塑集團(tuán)近日赴大陸招商，出售其在桃園科技工業(yè)園大約85公頃（約合1275畝）工業(yè)用地（詳見本報(bào)9月4日報(bào)道）。不過，臺塑集團(tuán)此次前來賣地希望吸引的企業(yè)并非是房地產(chǎn)企業(yè)，而更多是生產(chǎn)企業(yè)。分析認(rèn)為，兩岸關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的不同定義、政策的限制等，大陸開發(fā)商到臺灣開發(fā)商品房還比較遙遠(yuǎn)。

　　該招商會(huì)陸續(xù)在北京、上海、深圳三站舉行。招商會(huì)推廣并售賣的土地為臺塑集團(tuán)旗下公司在桃園科技工業(yè)園區(qū)內(nèi)的85公頃廠房用地，每畝價(jià)格約合150萬元（人民幣，下同），土地價(jià)值超過19億元。

　　據(jù)透露，目前大陸已經(jīng)有不少大型企業(yè)對此幅地塊興趣濃厚。但由于大陸企業(yè)赴臺投資須經(jīng)臺灣以及大陸有關(guān)部門審批，所以目前即使有意向的企業(yè)也“只能考察，不能簽約”。

　　而臺塑集團(tuán)此次前來賣地希望吸引的并非是大陸的房地產(chǎn)開發(fā)商，而更希望是生產(chǎn)企業(yè)。負(fù)責(zé)臺塑集團(tuán)桃園土地大陸招商推廣活動(dòng)的香港戴德梁行不動(dòng)產(chǎn)投資公司臺灣分公司董事總經(jīng)理顏炳立說：“因?yàn)樯a(chǎn)企業(yè)買地后投資建廠，將會(huì)給臺灣地區(qū)帶來工作機(jī)會(huì)以及拉動(dòng)當(dāng)?shù)貎?nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)。我們不希望大陸資金進(jìn)臺灣后炒高房價(jià)地價(jià)。”

　　“大陸的開發(fā)商都希望投資大型項(xiàng)目，并把大陸開發(fā)房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)放到臺灣來，但其實(shí)是行不通的。”戴德梁行北亞區(qū)副主席李志榮接受記者采訪時(shí)說，臺灣的房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)長達(dá)70年以上，而大陸的商品房開發(fā)歷史相對較短，加上兩岸關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的不同定義、政策的限制等，因此大陸開發(fā)商到臺灣開發(fā)商品房還比較遙遠(yuǎn)。