臺企赴大陸賣地 “不歡迎”房地產企業(yè)

每經記者 翟敏 發(fā)自深圳

　　已故臺灣前首富王永慶旗下企業(yè)——臺塑集團近日赴大陸招商，出售其在桃園科技工業(yè)園大約85公頃（約合1275畝）工業(yè)用地（詳見本報9月4日報道）。不過，臺塑集團此次前來賣地希望吸引的企業(yè)并非是房地產企業(yè)，而更多是生產企業(yè)。分析認為，兩岸關于房產所有權的不同定義、政策的限制等，大陸開發(fā)商到臺灣開發(fā)商品房還比較遙遠。

　　該招商會陸續(xù)在北京、上海、深圳三站舉行。招商會推廣并售賣的土地為臺塑集團旗下公司在桃園科技工業(yè)園區(qū)內的85公頃廠房用地，每畝價格約合150萬元（人民幣，下同），土地價值超過19億元。

　　據(jù)透露，目前大陸已經有不少大型企業(yè)對此幅地塊興趣濃厚。但由于大陸企業(yè)赴臺投資須經臺灣以及大陸有關部門審批，所以目前即使有意向的企業(yè)也“只能考察，不能簽約”。

　　而臺塑集團此次前來賣地希望吸引的并非是大陸的房地產開發(fā)商，而更希望是生產企業(yè)。負責臺塑集團桃園土地大陸招商推廣活動的香港戴德梁行不動產投資公司臺灣分公司董事總經理顏炳立說：“因為生產企業(yè)買地后投資建廠，將會給臺灣地區(qū)帶來工作機會以及拉動當?shù)貎刃?，促進經濟。我們不希望大陸資金進臺灣后炒高房價地價。”

　　“大陸的開發(fā)商都希望投資大型項目，并把大陸開發(fā)房產的經驗放到臺灣來，但其實是行不通的。”戴德梁行北亞區(qū)副主席李志榮接受記者采訪時說，臺灣的房地產開發(fā)已經長達70年以上，而大陸的商品房開發(fā)歷史相對較短，加上兩岸關于房產所有權的不同定義、政策的限制等，因此大陸開發(fā)商到臺灣開發(fā)商品房還比較遙遠。