隱形地產(chǎn)股有望厚積薄發(fā)

每經(jīng)記者  宋元東  劉明濤

        地產(chǎn)股“紅色”旋風(fēng)正席卷著A股市場(chǎng)！除了正宗地產(chǎn)股外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，還有一些容易被忽視的隱形地產(chǎn)股然值得投資者期待。

隱形地產(chǎn)股可望接棒上行

        通過《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者精心統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)還有多只地產(chǎn)股未被資金所注意，不顯山露水地表現(xiàn)也讓它們完全被淹沒在地產(chǎn)板塊的浪潮中。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，一直未被注意的地產(chǎn)股很可能會(huì)在后市補(bǔ)漲，特別是一些因重組等各種原因變身成為地產(chǎn)股，更需要投資者多加關(guān)注，這類隱形地產(chǎn)股可能暗藏很多的交易機(jī)會(huì)，值得投資者去把握。

        那么，市場(chǎng)是到底有哪些隱形地產(chǎn)股被市場(chǎng)資金所遺忘呢？據(jù)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前有3類涉及地產(chǎn)行業(yè)的個(gè)股并未引起市場(chǎng)注意。例如經(jīng)過購買資產(chǎn)以及資產(chǎn)注入進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)的黑牡丹、華聯(lián)股份以及準(zhǔn)備進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)的兆維科技、汕電力A等；有正在進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的新潮實(shí)業(yè)；還有公司副業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)、正逐步加大房產(chǎn)業(yè)務(wù)的安徽水利和順鑫農(nóng)業(yè)。

6公司可重點(diǎn)關(guān)注

        黑牡丹是也是國內(nèi)牛仔布行業(yè)唯一一家A股上市公司。公司剛剛實(shí)施定向增發(fā)購買實(shí)際控制人持有的常州高新城投公司和常州火炬置業(yè)公司股權(quán)。房地產(chǎn)資產(chǎn)注入后，公司主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)身為由城建開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)和紡織組成的三駕馬車齊駕并驅(qū)，而實(shí)際控制人注注入資產(chǎn)時(shí)還作出了業(yè)績承諾，2009年不低于0.456元。

        如此類似的個(gè)股還有兆維科技，公司擬以其全部資產(chǎn)及負(fù)債作為置出資產(chǎn)，與北京和智達(dá)投資公司持有的北京電子城91.36%股權(quán)、北京市麗水嘉園房地產(chǎn)100%股權(quán)作為置入資產(chǎn)進(jìn)行整體資產(chǎn)置換。交易完成后，2009年度預(yù)計(jì)凈利潤2.12億元。

        新潮實(shí)業(yè)則是一家逐步向房產(chǎn)轉(zhuǎn)型的公司，通過收購房地產(chǎn)和建筑安裝企業(yè)，公司目前已形成了以房地產(chǎn)和電纜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營格局。在房地產(chǎn)方面，公司主要土地儲(chǔ)備都在煙臺(tái)地區(qū),已擁有可開發(fā)土地2000畝左右。由于公司拿地成本偏低，未來幾年，公司房產(chǎn)開發(fā)將成為公司業(yè)績的主要增長點(diǎn)。與新潮實(shí)業(yè)類似的還有華聯(lián)股份，公司借大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。

        另一類值得關(guān)注的隱形地產(chǎn)股以順鑫農(nóng)業(yè)和安徽水利為代表。以農(nóng)業(yè)為主營業(yè)務(wù)的順鑫農(nóng)業(yè)，其控股子公司順鑫佳宇今年7月1日競(jìng)拍得到北京市順義區(qū)站前街商業(yè)金融（西側(cè)）項(xiàng)目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。這是公司繼2008年以及今年6月獲得站前街商業(yè)用地后，第三次獲得此地段的商業(yè)用地。業(yè)內(nèi)人士表示,公司不斷獲得土地儲(chǔ)備，未來,房產(chǎn)業(yè)將成為公司另一經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。以水利建筑施工為主業(yè)的安徽水利在安徽省6個(gè)城市儲(chǔ)備土地超過2000畝，目前已成為安徽省內(nèi)最大的本土地產(chǎn)商之一。



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